Prix immobilier à Sarcenas

1 910 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarcenas (38700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

323 000 €

Premier quartile

170 000 €

Dernier quartile

483 000 €

Sur tout l’historique

1 910 €/m²

Habitants

261

Répartition des prix sur 13 ventes à Sarcenas

33 k€médiane 323 k€1,0 M€

Où se sont faites les ventes à Sarcenas

Par type de bien

Maisons323 000 € · 11

Dernières ventes à Sarcenas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
323 000 €	2 543 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	500 Route du Charmant Som	10 janvier 2025
700 000 €	5 512 €/m²	Maison · 127 m² · 5 p.	31 Chemin de la Tailla	12 juin 2023
170 000 €	1 030 €/m²	Local commercial · 165 m²	50 Route du Charmant Som	14 novembre 2022
488 000 €	5 363 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	189 Route de Gervais	14 octobre 2022
1 006 000 €	1 209 €/m²	Local commercial · 832 m²	2408 Route du Col de Porte	9 septembre 2022
408 822 €	1 910 €/m²	Maison · 214 m² · 3 p.	110 Route du Charmant Som	28 juillet 2022
223 000 €	1 312 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	133 Route de Gervais	31 mai 2022
225 000 €	6 618 €/m²	Maison · 34 m² · 2 p.	636 Route du Croz	12 mai 2022
483 000 €	3 401 €/m²	Maison · 142 m² · 7 p.	111 Route des Guillets	1 mars 2022
145 500 €	2 238 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	391 Route de Bonnetiere	1 septembre 2021
478 500 €	1 399 €/m²	Maison · 342 m² · 6 p.	77 Route des Guillets	25 juin 2021
107 000 €	1 783 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	383 Route de Bonnetiere	9 mars 2021
33 000 €	508 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	391 Route de Bonnetiere	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,26 €/m²

de 8,9 à 14,3 €

Appartement 1-2 pièces

15,38 €/m²

de 12,1 à 19,6 €

Appartement 3 pièces et +

10,66 €/m²

de 8,2 à 13,8 €

Maison

12,54 €/m²

de 8,9 à 17,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarcenas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sarcenas →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarcenas ?

Le prix médian au m² à Sarcenas s’établit à 1 910 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 483 000 € au total.

Combien coûte une maison à Sarcenas ?

Le prix médian pour une maison à Sarcenas est de 323 000 €, soit 2 238 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 500 € et 483 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sarcenas.