Prix immobilier à Chinon
sur les 12 derniers mois publiés · 128 ventes · 760 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chinon (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
232 800 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
8 144
Où se sont faites les ventes à Chinon
Par type de bien
Dernières ventes à Chinon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 906 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Rue Hoche | 30 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 64 Rue de la Libourne | 30 décembre 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 85 m² | 6 Rue de l’Olive | 23 décembre 2025 |
| 106 800 € | 1 228 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Pelican | 23 décembre 2025 |
| 287 911 € | 1 617 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Closeaux | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Vallees de Basse | 19 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Vallees de Basse | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue du Repos Saint Martin | 18 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Loges | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos de Beauchene | 12 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9 Avenue Saint Lazare | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Ville | 1 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 37 Rue du Raineau | 21 novembre 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 75 m² | 9 Avenue Saint Lazare | 17 novembre 2025 |
| 173 600 € | 2 411 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Allée des Cornuelles | 28 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 68 Rue du Faubg St Jacques | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 6 Rue Diderot | 27 octobre 2025 |
| 257 500 € | 2 279 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue des Jardins de Jeanne | 21 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Alfred de Vigny | 21 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 37 Rue de la Croix Marion | 20 octobre 2025 |
| 315 000 € | 900 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 51 Rue du Noyer Pigeon | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 269 Avenue Francois Mitterrand | 17 octobre 2025 |
| 5 000 € | 217 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 9096 Route de Turpenay | 17 octobre 2025 |
| 233 000 € | 903 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 20 Rue des Coudreaux | 8 octobre 2025 |
| 485 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 14 Rue du Pave Neuf | 3 octobre 2025 |
| 417 000 € | 919 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | Les Puys | 1 octobre 2025 |
| 234 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue du Faubg St Jacques | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Lisardieres | 29 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue des Quinquenays | 26 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 348 m² · 9 p. | La Ville | 23 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 12 Route de Huismes | 19 septembre 2025 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 86 Rue Jean Jacques Rousseau | 17 septembre 2025 |
| 590 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | La Ville | 16 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 24 Rue du Perrault | 11 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 54 Rue de l’Ancienne Ecole | 11 septembre 2025 |
| 133 465 € | 1 963 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue du Grenier a Sel | 5 septembre 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Closeaux | 3 septembre 2025 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 31 m² | 15 Rue du Commerce | 2 septembre 2025 |
| 52 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 95 m² | 3 Allée Pierre Mendes France | 1 septembre 2025 |
| 285 000 € | 770 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | Les Sartiers | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Grenier a Sel | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 400 m² | 70 Avenue Francois Mitterrand | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 2 Rue Neuve de l’Hotel de Ville | 26 août 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 36 Avenue Francois Mitterrand | 26 août 2025 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Ancien Port | 25 août 2025 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 20 août 2025 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 36 Avenue Francois Mitterrand | 19 août 2025 |
| 49 550 € | 1 101 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 90 Rue du Faubg St Jacques | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Ganaudieres | 6 août 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Honore de Balzac | 5 août 2025 |
| 295 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 7 Rue de la Croix Billard | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue George Sand | 1 août 2025 |
| 370 000 € | 1 178 €/m² | Local commercial · 314 m² | 7 Rue Hoche | 31 juillet 2025 |
| 131 000 € | 910 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Closeaux | 29 juillet 2025 |
| 90 800 € | 1 081 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 36 Avenue Francois Mitterrand | 29 juillet 2025 |
| 86 000 € | 410 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 16 Rue des Loges | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 3 Rue de la Poterne | 29 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 72 Quai Jeanne d’Arc | 25 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 13 Quai Danton | 25 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Rue du Repos St Martin | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,81 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chinon reposent sur 1 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chinon →
Rue par rue à Chinon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chinon ?
Le prix médian au m² à Chinon s’établit à 1 463 €/m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 232 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chinon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chinon a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chinon ?
Le prix médian pour une maison à Chinon est de 170 000 €, soit 1 463 €/m², sur 96 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Chinon ?
Le prix médian pour un appartement à Chinon est de 113 400 €, soit 1 592 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 760 ventes sont disponibles au total pour Chinon.