Prix immobilier à Véretz
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 225 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Véretz (37270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 100 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
2 293 €/m²
Habitants
4 644
Où se sont faites les ventes à Véretz
Par type de bien
Dernières ventes à Véretz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 406 200 € | 3 563 €/m² | Local commercial · 114 m² | 15 Rue Robert Bernard | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Fosse aux Tranches | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 11 Quai Henri Iv | 19 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Gironde | 19 décembre 2025 |
| 410 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 45 Chemin de la Carabinerie | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Rue Nelson Mandela | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 239 500 € | 2 851 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Bretonniere | 24 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue Moreau Vincent | 19 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Carabinerie | 11 septembre 2025 |
| 306 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 14 Rue Georges Brassens | 28 août 2025 |
| 263 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Chemin Fier de Pied | 28 juillet 2025 |
| 357 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 21 Chemin des Ruaux | 25 juillet 2025 |
| 224 200 € | 2 242 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Chemin des Ruaux | 25 juillet 2025 |
| 570 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Pidellerie Nord | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Moissonniere | 22 juillet 2025 |
| 169 900 € | 1 603 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Bretonniere | 22 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 47 Chemin Fier de Pied | 18 juillet 2025 |
| 129 630 € | 3 324 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 19 Rue du Vieux Port | 11 juillet 2025 |
| 235 100 € | 2 305 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 31 Chemin des Ruaux | 7 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Allée Daniel Chamier | 19 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Bretonniere | 17 juin 2025 |
| 161 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5055 Rue Vieille | 4 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue du Vieux Port | 4 juin 2025 |
| 290 200 € | 2 150 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 12 Rue Hortense Mancini | 3 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue Nelson Mandela | 28 mai 2025 |
| 80 200 € | 1 458 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue de la Moissonniere | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Saveton | 15 avril 2025 |
| 362 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 2 Rue Simone de Beauvoir | 14 avril 2025 |
| 229 425 € | 2 904 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Catherine Sauvage | 17 mars 2025 |
| 323 372 € | 2 695 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 72 Chemin des Moreaux | 10 mars 2025 |
| 227 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Chemin des Acacias | 26 février 2025 |
| 252 350 € | 2 103 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 février 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue Chaude | 24 février 2025 |
| 228 400 € | 2 595 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Allée des Amandiers | 17 février 2025 |
| 665 250 € | 1 901 €/m² | Maison · 350 m² · 11 p. | 4 Route de Villiers | 31 janvier 2025 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin des Ruaux | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Rue Vieille | 21 janvier 2025 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 10 Chemin de Roujoux | 14 janvier 2025 |
| 404 350 € | 1 750 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 100 Chemin des Cunaux | 6 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Rue de la Ferranderie | 3 janvier 2025 |
| 135 300 € | 2 082 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 68 Route d’Esvres | 30 décembre 2024 |
| 242 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 7 Rue du Docteur Herpin | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 23 Chemin de la Vitrie | 11 décembre 2024 |
| 414 620 € | 1 280 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 36 Chemin des Rues Maigres | 10 décembre 2024 |
| 390 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 1545 m² | 2 Rue Lavoisier | 9 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Chemin Fier de Pied | 9 décembre 2024 |
| 108 000 € | 514 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 33 Quai Henri Iv | 29 novembre 2024 |
| 388 308 € | 2 397 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Place Louise Michel | 26 novembre 2024 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Catherine Sauvage | 19 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 39 Rue de la Ferranderie | 14 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Chem des Cerisiers | 11 octobre 2024 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Allée Pierre Forget | 1 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 23 Chemin des Ruaux | 23 septembre 2024 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 24 Chem de l’Harmerie | 18 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 16 Rue du Vieux Port | 10 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue Chaude | 6 septembre 2024 |
| 105 000 € | 789 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Quai Henri Iv | 5 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,4 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,01 €/m²
de 9,2 à 13,1 €
Maison
10,25 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Véretz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Véretz →
Rue par rue à Véretz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Véretz ?
Le prix médian au m² à Véretz s’établit à 2 301 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Véretz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Véretz a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Véretz ?
Le prix médian pour une maison à Véretz est de 235 100 €, soit 2 284 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 225 ventes sont disponibles au total pour Véretz.