Prix immobilier à Ercé-près-Liffré
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ercé-près-Liffré (35340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
211 400 €
Dernier quartile
307 000 €
Sur tout l’historique
2 047 €/m²
Habitants
2 034
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Par type de bien
Dernières ventes à Ercé-près-Liffré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Plci du Mez | 18 décembre 2025 |
| 217 890 € | 2 421 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Haut Chemin | 8 décembre 2025 |
| 407 088 € | 2 661 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 32 Domaine de la Chesnaie | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 19 La Chopinais | 17 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5388 Rue de Fougeres | 22 septembre 2025 |
| 296 770 € | 3 297 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 16 Les Landelles | 17 septembre 2025 |
| 211 400 € | 1 665 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 33 Avenue de l’Illet | 11 septembre 2025 |
| 400 581 € | 2 428 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 10 La Sudairie | 29 août 2025 |
| 296 312 € | 2 669 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue du Pre de L'orgerie | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Rue du Clos du Cygne | 11 juillet 2025 |
| 307 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5166 La Couloncerie | 9 juillet 2025 |
| 343 200 € | 2 145 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 7 Rue du Darot | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue Olympe de Gouges | 28 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5458 Le Haut Chemin | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 L'oriolais | 10 mars 2025 |
| 390 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Place de la Mairie | 4 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 La Giraudais | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 La Sudairie | 23 décembre 2024 |
| 278 470 € | 2 228 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue Armand Lefas | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Rue du Clos Bricard | 18 octobre 2024 |
| 444 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Le Placis des Retais | 16 octobre 2024 |
| 348 700 € | 3 170 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 La Haute Epine | 14 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 3 Plci du Mez | 21 août 2024 |
| 262 830 € | 3 370 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 26 Avenue de l’Illet | 8 août 2024 |
| 419 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Les Landelles | 30 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 La Chuberdiere | 5 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue du Clos Bricard | 26 juin 2024 |
| 251 770 € | 2 678 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Allée de la Chailleux | 24 juin 2024 |
| 159 800 € | 1 682 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 19 juin 2024 |
| 387 800 € | 2 394 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 La Boucherie | 21 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Clos Bricard | 17 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5367 Impasse du Rollier | 29 janvier 2024 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Le Bas Village | 25 janvier 2024 |
| 294 200 € | 2 493 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos Bricard | 12 janvier 2024 |
| 118 100 € | 1 312 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Champ de Chantepie | 11 janvier 2024 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Haut Tronc | 21 décembre 2023 |
| 306 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5581 L Epine | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 7 La Chesnais | 18 octobre 2023 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 34 m² | 45 La Giraudais | 13 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | 8 La Meilletais | 12 octobre 2023 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 10 Le Bas Chemin | 30 août 2023 |
| 550 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Le Bas Rocher | 22 août 2023 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 34 Rue de Fougeres | 3 août 2023 |
| 217 042 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 La Boule D'or | 6 juin 2023 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 18 Le Bois Edelin | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 18 Le Feroue | 24 mai 2023 |
| 285 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 La Chesnais | 8 février 2023 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Couloncerie | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Basse Epine | 25 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5450 La Couloncerie | 16 janvier 2023 |
| 395 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Clos Lisson | 30 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Taillis | 26 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Champ Mace | 26 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5458 Le Haut Chemin | 28 septembre 2022 |
| 339 105 € | 1 247 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 25 Rue de Fougeres | 8 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5021 La Roberdiere | 1 septembre 2022 |
| 453 000 € | 657 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | 5430 Le Haut Chemin | 22 août 2022 |
| 295 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5046 L Epine | 3 août 2022 |
| 236 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5503 La Haute Epine | 21 juillet 2022 |
| 385 200 € | 1 751 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5454 La Couloncerie | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,8 à 10,9 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ercé-près-Liffré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ercé-près-Liffré →
Rue par rue à Ercé-près-Liffré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ercé-près-Liffré ?
Le prix médian au m² à Ercé-près-Liffré s’établit à 2 421 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 400 € et 307 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ercé-près-Liffré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ercé-près-Liffré a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ercé-près-Liffré ?
Le prix médian pour une maison à Ercé-près-Liffré est de 275 000 €, soit 2 421 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 400 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Ercé-près-Liffré.