Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 211 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 230 €/m²
Habitants
4 203
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-du-Cormier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-du-Cormier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bas Breil Bernier | 19 décembre 2025 |
| 269 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Allée Emilie du Chatelet | 19 décembre 2025 |
| 141 500 € | 2 112 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de Fougeres | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 31 Rue du Stade | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de Becherel | 7 novembre 2025 |
| 285 875 € | 2 149 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 10 Allée de la Carriere | 28 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Les Grandes Gaches | 7 octobre 2025 |
| 303 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 25 Rue Josephine Baker | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Illet | 17 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Allée Antoinette Fouque | 4 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Rue de Rennes | 29 août 2025 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ajoncs | 28 août 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Leclerc | 28 août 2025 |
| 307 500 € | 2 384 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Allée Edmonde Charles Roux | 27 août 2025 |
| 480 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 4 Rue Robert Surcouf | 22 août 2025 |
| 218 120 € | 2 077 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée des Cormiers | 1 août 2025 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de la Liberation | 29 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue Camille Claudel | 29 juillet 2025 |
| 1 132 000 € | 728 €/m² | Local commercial · 1555 m² | 1 Rue de Richmond | 25 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue des Rochers | 22 juillet 2025 |
| 220 096 € | 5 792 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 38 Rue de L'ecu | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue des Liorbes | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Rosiers | 10 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 30 Rue du Bourg au Loup | 9 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 27 juin 2025 |
| 103 000 € | 757 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 9 Allée Emilie du Chatelet | 27 juin 2025 |
| 390 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Le Haut Breil Bernier | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5606 Place Alexandre Veillard | 24 juin 2025 |
| 267 620 € | 2 478 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Jouzel | 28 mai 2025 |
| 191 600 € | 2 017 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5823 La Lande aux Oiseaux | 7 mai 2025 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 7 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 6 Le Patis | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Robinson | 24 avril 2025 |
| 237 924 € | 2 203 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Allée de la Carriere | 16 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 12 Rue de la Liberation | 14 avril 2025 |
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 24 Rue de Rennes | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Lotissement Preville | 28 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Bas Rivage | 20 mars 2025 |
| 102 000 € | 486 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Le Genetay | 13 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 31 Rue du Stade | 12 mars 2025 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5400 Rue de l’Etang | 6 mars 2025 |
| 249 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 14 Rue des Rosiers | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue de L'ecu | 22 janvier 2025 |
| 440 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Rue Leclerc | 22 janvier 2025 |
| 268 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Allée Emilie du Chatelet | 10 janvier 2025 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Local commercial · 190 m² | 1 Rue du Pavement | 26 décembre 2024 |
| 337 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Allée Germaine Tillion | 20 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Tournebride | 19 décembre 2024 |
| 345 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 15 Rue Gisele Halimi | 10 décembre 2024 |
| 235 000 € | 845 €/m² | Local commercial · 278 m² | 8 Rue Edouard Pontallie | 6 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 2 p. | 17 Rue du Stade | 29 novembre 2024 |
| 449 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cointerie | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau | 18 octobre 2024 |
| 126 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de la Chaine | 10 octobre 2024 |
| 335 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Allée de Suede | 9 septembre 2024 |
| 136 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue du Chateau | 30 août 2024 |
| 246 290 € | 2 346 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Allée Jacqueline de Romilly | 26 août 2024 |
| 310 000 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5746 La Rousseliere | 20 août 2024 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 6 août 2024 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue de Rennes | 30 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Aubin-du-Cormier reposent sur 295 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-du-Cormier →
Rue par rue à Saint-Aubin-du-Cormier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier s’établit à 2 267 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-du-Cormier est de 237 924 €, soit 2 240 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 282 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier est de 167 000 €, soit 2 569 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 211 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-du-Cormier.