Prix immobilier à Montreuil-le-Gast
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-le-Gast (35520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
214 818 €
Dernier quartile
309 588 €
Sur tout l’historique
2 357 €/m²
Habitants
2 080
Où se sont faites les ventes à Montreuil-le-Gast
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-le-Gast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue Julien Guerin | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5289 Chaussonniere | 5 décembre 2025 |
| 451 475 € | 3 583 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue de la Meziere | 27 novembre 2025 |
| 151 344 € | 1 155 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 14 Rue des Tilleuls | 25 novembre 2025 |
| 214 818 € | 2 361 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 49 Rue Julien Guerin | 19 novembre 2025 |
| 309 588 € | 3 293 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue des Begonias | 7 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Le Chatellier | 13 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Impasse Pablo Picasso | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Clos de la Croix | 15 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5148 Placis des Noes | 12 septembre 2025 |
| 374 200 € | 1 450 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 3 Rue des Marronniers | 4 septembre 2025 |
| 304 900 € | 2 904 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Route de Montgerval | 11 août 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Allée du Poitou | 11 août 2025 |
| 217 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue des Alouettes | 29 juillet 2025 |
| 284 170 € | 3 229 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Glaieuls | 28 juillet 2025 |
| 224 332 € | 2 337 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 33 Rue Julien Guerin | 1 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue Paul Gauguin | 3 juin 2025 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Pt Rocher du Placis des No | 26 mai 2025 |
| 324 850 € | 2 850 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue des Alouettes | 7 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue des Alouettes | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue des Genets | 17 avril 2025 |
| 200 500 € | 3 342 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route de Vignoc | 7 avril 2025 |
| 139 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Genets | 13 mars 2025 |
| 339 500 € | 2 632 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 3 Rue du Rocher | 24 février 2025 |
| 181 700 € | 2 019 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue des Camelias | 24 février 2025 |
| 293 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 39 Placis des Noes | 30 janvier 2025 |
| 340 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 6 Route de Montgerval | 30 janvier 2025 |
| 332 700 € | 1 300 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 48 La Chapronniere | 16 janvier 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Allée de la Chesnaie | 20 décembre 2024 |
| 281 100 € | 1 244 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 19 Cruere | 3 décembre 2024 |
| 190 409 € | 2 380 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Rue Julien Guerin | 21 novembre 2024 |
| 119 859 € | 2 497 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 46 Rue Julien Guerin | 20 novembre 2024 |
| 191 666 € | 2 396 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 47 Rue Julien Guerin | 5 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Jardin Derriere | 24 octobre 2024 |
| 189 246 € | 2 366 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Julien Guerin | 26 septembre 2024 |
| 403 150 € | 3 009 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mairie | 18 septembre 2024 |
| 289 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5432 La Perriere | 13 septembre 2024 |
| 157 259 € | 2 621 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue Julien Guerin | 12 septembre 2024 |
| 160 956 € | 2 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 43 Rue Julien Guerin | 12 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de la Haye | 26 août 2024 |
| 297 872 € | 3 135 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue Celestin Boulanger | 2 août 2024 |
| 295 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 2 Rue des Lys | 29 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Dans le Clos Robry | 25 juillet 2024 |
| 188 581 € | 2 387 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 29 Rue Julien Guerin | 5 juillet 2024 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue des Ormeaux | 28 juin 2024 |
| 409 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue des Tilleuls | 27 juin 2024 |
| 119 859 € | 2 497 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 41 Rue Julien Guerin | 28 mai 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Dans le Pre de la Riviere | 24 mai 2024 |
| 162 945 € | 2 507 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 46 Rue Julien Guerin | 25 mars 2024 |
| 217 850 € | 851 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5248 Cruel | 25 mars 2024 |
| 121 070 € | 2 522 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 46 Rue Julien Guerin | 20 mars 2024 |
| 230 150 € | 1 718 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 3 Rue des Lilas | 18 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Courtil Jouee | 26 février 2024 |
| 354 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue de Gascogne | 21 février 2024 |
| 162 945 € | 2 507 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 41 Rue Julien Guerin | 2 février 2024 |
| 191 134 € | 2 389 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lotissement du Pommier | 10 janvier 2024 |
| 162 945 € | 2 507 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 41 Rue Julien Guerin | 28 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Centrale | 22 décembre 2023 |
| 190 438 € | 2 411 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue Julien Guerin | 21 décembre 2023 |
| 355 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chaussonniere | 18 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-le-Gast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-le-Gast →
Rue par rue à Montreuil-le-Gast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast ?
Le prix médian au m² à Montreuil-le-Gast s’établit à 2 361 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 214 818 € et 309 588 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-le-Gast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-le-Gast a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-le-Gast ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-le-Gast est de 275 000 €, soit 2 632 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 324 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-le-Gast.