Prix immobilier à Langouet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Langouet (35630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
132 150 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 198 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Langouet
Par type de bien
Dernières ventes à Langouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 150 € | 2 937 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5087 Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 233 Route des Pommiers | 24 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue de Bellevue | 14 février 2025 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue des Chenes | 5 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 24 Rue de Bellevue | 20 novembre 2024 |
| 191 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Clos de Grele | 28 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Hameau de la Pelousiere | 30 septembre 2024 |
| 146 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 3 Rue du Petit Verger | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Croix Chemin | 14 août 2024 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Rue de Bellevue | 9 août 2024 |
| 364 250 € | 2 428 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Rue du Grand Jardin | 22 juillet 2024 |
| 221 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Hameau de la Pelousiere | 22 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Hameau de la Pelousiere | 26 juin 2024 |
| 301 657 € | 2 901 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Clos des Marivoles | 1 février 2024 |
| 144 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3485 Route de Vignoc | 4 janvier 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 233 Route des Pommiers | 25 juillet 2023 |
| 143 085 € | 1 555 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de Bellevue | 12 juillet 2023 |
| 327 000 € | 3 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5127 Route de Vignoc | 9 mai 2023 |
| 288 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Grande Piedvachais | 27 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Placis Suzain | 10 mars 2023 |
| 449 200 € | 1 033 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | Le Clos de la Coudre | 20 octobre 2022 |
| 150 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 625 Route des Peupliers | 19 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 30 Rue de Bellevue | 8 juillet 2022 |
| 178 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 93 Route des Jonquilles | 30 juin 2022 |
| 299 650 € | 2 456 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Maurihan | 24 mai 2022 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 595 Route des Pommiers | 21 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 265 Route des Jonquilles | 18 janvier 2022 |
| 445 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 601 Route des Pommiers | 29 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1847 Route de Vignoc | 22 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 72 La Motte Jehan | 15 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5177 Le Pas a l’Ane | 6 septembre 2021 |
| 77 500 € | 891 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Armel | 23 juillet 2021 |
| 248 530 € | 3 945 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5033 La Basse Briandais | 7 juillet 2021 |
| 67 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Chenes | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Langouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Langouet →
Rue par rue à Langouet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 135 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langouet ?
Le prix médian au m² à Langouet s’établit à 2 937 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 150 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Langouet ?
Le prix médian pour une maison à Langouet est de 220 000 €, soit 2 937 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 150 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Langouet.