Prix immobilier à Vendres
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendres (34350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 220 €
Premier quartile
151 525 €
Dernier quartile
272 800 €
Sur tout l’historique
3 176 €/m²
Habitants
2 616
Où se sont faites les ventes à Vendres
Par type de bien
Dernières ventes à Vendres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 200 € | 2 271 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tramontane | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5047 Le Hameau du Soleil | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 23 décembre 2025 |
| 405 600 € | 2 939 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue du Canigou | 22 décembre 2025 |
| 372 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 18 Rue de Minerve | 19 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 381 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 19 décembre 2025 |
| 334 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue de Bacchus | 19 décembre 2025 |
| 396 000 € | 495 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5000 La Condamine | 12 décembre 2025 |
| 14 500 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 136638 m² | Les Montilles | 3 décembre 2025 |
| 163 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5789 Résidence le Grand Bleu | 1 décembre 2025 |
| 510 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Impasse des Pipistrelles | 26 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Rue de Diane | 25 novembre 2025 |
| 147 530 € | 4 471 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5711 Résidence Cap Soleil | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 168 Rue Bairadel Vendres Plage | 23 octobre 2025 |
| 192 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6035 Le Village des Montilles | 21 octobre 2025 |
| 142 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5789 Résidence le Grand Bleu | 21 octobre 2025 |
| 168 550 € | 5 437 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5052 Le Hameau du Soleil | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 660 €/m² | Local commercial · 303 m² | 4 Avenue de Bruxelles | 17 octobre 2025 |
| 212 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 148 Rue des Vives Vendres Plage | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 208 Rue des Telines Vendres Plage | 15 octobre 2025 |
| 204 500 € | 3 933 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 34 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 25 Rue de la Tramontane | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 266 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 6 octobre 2025 |
| 136 100 € | 4 253 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5789 Résidence le Grand Bleu | 19 septembre 2025 |
| 206 300 € | 6 655 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 322 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 19 septembre 2025 |
| 206 000 € | 4 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 389 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 8 septembre 2025 |
| 417 105 € | 2 937 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Rue de Diane | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 18 Rue de la Commune | 1 septembre 2025 |
| 334 500 € | 2 788 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue des Cardonilles | 18 août 2025 |
| 352 850 € | 3 921 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village | 6 août 2025 |
| 128 305 € | 2 212 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | 17 Place du Quatorze Juillet | 18 juillet 2025 |
| 149 200 € | 1 492 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Avenue de Valras | 16 juillet 2025 |
| 238 000 € | 626 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Romagnac | 11 juillet 2025 |
| 750 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 525 m² | 28 Avenue Cabernet | 10 juillet 2025 |
| 275 500 € | 3 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 209 Rue des Telines Vendres Plage | 8 juillet 2025 |
| 152 000 € | 4 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5751 Résidence Cap Soleil | 2 juillet 2025 |
| 270 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Chemin de Font Vieille | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 140 m² | Romagnac | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5136 Le Hameau du Soleil | 30 juin 2025 |
| 172 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 184 Place Emile Turco Vendres Plage | 23 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 21 Rue de Paradis | 16 juin 2025 |
| 363 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue Cecile Bourrel | 26 mai 2025 |
| 130 150 € | 3 828 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5779 Les Soleillades Ii | 23 mai 2025 |
| 459 400 € | 3 063 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 747 Chemin du Moulin de Hyacinthe | 15 mai 2025 |
| 206 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 48 m² · 5 p. | 259 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 15 mai 2025 |
| 195 900 € | 3 265 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 17 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 29 avril 2025 |
| 133 820 € | 1 409 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Avenue du Vieux Moulin | 25 avril 2025 |
| 231 850 € | 1 610 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 23 Avenue des Oliviers | 22 avril 2025 |
| 159 700 € | 4 991 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5789 Résidence le Grand Bleu | 22 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue Traversiere | 10 avril 2025 |
| 151 525 € | 4 592 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5789 Résidence le Grand Bleu | 9 avril 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Merlot | 7 avril 2025 |
| 122 550 € | 1 135 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Place du Quatorze Juillet | 28 mars 2025 |
| 208 600 € | 6 953 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 199 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 27 mars 2025 |
| 272 800 € | 1 516 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Place du Castillet | 18 mars 2025 |
| 210 500 € | 3 759 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 209 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 13 mars 2025 |
| 195 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5777 Les Soleillades | 7 mars 2025 |
| 126 440 € | 1 470 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 23 Avenue des Oliviers | 7 mars 2025 |
| 155 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 9 Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 10 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,13 €/m²
de 10 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 9,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
10,92 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendres →
Rue par rue à Vendres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendres ?
Le prix médian au m² à Vendres s’établit à 3 265 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 525 € et 272 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendres a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendres ?
Le prix médian pour une maison à Vendres est de 206 000 €, soit 3 312 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Vendres ?
Le prix médian pour un appartement à Vendres est de 151 525 €, soit 4 438 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 100 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Vendres.