Rue Emile Gaboriau, Montpellier
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
138 025 €
Dernier quartile
171 500 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 537 € | 2 264 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 215 | 30 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 185 | 13 novembre 2025 |
| 160 300 € | 2 166 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 165 | 27 août 2025 |
| 171 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 210 | 17 juin 2025 |
| 446 000 € | 5 247 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 51 | 16 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 242 | 16 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 210 | 5 juin 2025 |
| 224 300 € | 3 031 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 185 | 8 janvier 2025 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 180 | 30 juillet 2024 |
| 145 900 € | 1 972 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 165 | 18 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 196 | 18 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 215 | 9 février 2024 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 164 | 14 novembre 2023 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 147 | 4 octobre 2023 |
| 171 500 € | 2 227 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 210 | 7 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 242 | 17 mai 2023 |
| 167 350 € | 2 261 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 165 | 10 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 164 | 13 février 2023 |
| 254 700 € | 3 265 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 164 | 18 novembre 2022 |
| 132 650 € | 2 175 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 147 | 10 novembre 2022 |
| 138 025 € | 1 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 147 | 7 septembre 2022 |
| 163 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 180 | 5 août 2022 |
| 227 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 147 | 14 juin 2022 |
| 178 112 € | 2 619 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 210 | 9 juin 2022 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 196 | 7 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 147 | 25 mars 2022 |
| 137 000 € | 2 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 210 | 12 janvier 2022 |
| 399 750 € | 5 402 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 30 | 30 novembre 2021 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 164 | 26 novembre 2021 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 79 | 10 novembre 2021 |
| 159 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 185 | 21 septembre 2021 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 147 | 11 mai 2021 |
| 96 887 € | 1 309 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 185 | 7 mai 2021 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 210 | 26 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 215 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.