Avenue de Saint Maur, Montpellier
prix médian au m² · 135 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Ventes relevées
135
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 1160 | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1574 | 18 décembre 2025 |
| 164 050 € | 2 646 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 300 | 17 décembre 2025 |
| 117 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 12 décembre 2025 |
| 193 720 € | 2 935 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 300 | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1574 | 19 novembre 2025 |
| 210 395 € | 3 507 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1110 | 21 octobre 2025 |
| 177 000 € | 3 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 13 octobre 2025 |
| 158 300 € | 2 398 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 284 | 6 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 300 | 29 septembre 2025 |
| 122 660 € | 3 608 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 16 septembre 2025 |
| 296 700 € | 4 121 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 746 | 19 août 2025 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 7 août 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 1 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 4 juin 2025 |
| 157 650 € | 4 637 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mars 2025 |
| 157 502 € | 2 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1100 | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1574 | 3 mars 2025 |
| 216 500 € | 3 231 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 28 février 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 8 | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 10 février 2025 |
| 224 500 € | 2 363 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 10 janvier 2025 |
| 107 500 € | 1 536 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1527 | 6 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 200 | 20 décembre 2024 |
| 178 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1100 | 17 décembre 2024 |
| 369 200 € | 3 886 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 746 | 14 novembre 2024 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 29 octobre 2024 |
| 234 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 282 | 30 septembre 2024 |
| 137 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 27 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 875 | 24 septembre 2024 |
| 122 270 € | 2 601 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1574 | 24 septembre 2024 |
| 139 710 € | 1 570 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 1110 | 23 septembre 2024 |
| 220 800 € | 3 680 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 1110 | 31 juillet 2024 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1100 | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 300 | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1527 | 6 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 300 | 29 mai 2024 |
| 181 500 € | 2 709 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 3 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 200 | 2 avril 2024 |
| 173 500 € | 2 196 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 1527 | 8 mars 2024 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1574 | 4 mars 2024 |
| 250 675 € | 3 857 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 200 | 4 mars 2024 |
| 490 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 34 | 30 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 300 | 24 janvier 2024 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1574 | 23 janvier 2024 |
| 187 200 € | 2 925 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 368 | 18 janvier 2024 |
| 227 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 16 janvier 2024 |
| 135 500 € | 3 985 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1110 | 15 décembre 2023 |
| 194 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1574 | 29 novembre 2023 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 875 | 10 novembre 2023 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 200 | 31 octobre 2023 |
| 765 950 € | 9 574 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 196 | 25 octobre 2023 |
| 90 890 € | 4 545 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 875 | 24 octobre 2023 |
| 233 468 € | 4 169 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 200 | 18 octobre 2023 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1574 | 9 octobre 2023 |
| 201 600 € | 3 055 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1527 | 31 août 2023 |
| 380 600 € | 2 950 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 1160 | 18 juillet 2023 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 19 juin 2023 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 200 | 14 juin 2023 |
| 208 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 6 juin 2023 |
| 279 440 € | 2 941 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 28 avril 2023 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1100 | 18 avril 2023 |
| 152 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1574 | 7 avril 2023 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 282 | 20 mars 2023 |
| 192 950 € | 2 756 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1100 | 27 février 2023 |
| 196 691 € | 2 936 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 22 février 2023 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1527 | 20 février 2023 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1574 | 27 janvier 2023 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 26 janvier 2023 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 8 | 23 décembre 2022 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1527 | 22 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1574 | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 1 décembre 2022 |
| 241 000 € | 2 802 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 8 | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 200 | 25 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 200 | 21 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1574 | 12 octobre 2022 |
| 167 000 € | 2 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1574 | 5 octobre 2022 |
| 187 590 € | 2 800 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1527 | 13 septembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
280 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.