Rue Esculape, Montpellier
prix médian au m² · 143 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
73 000 €
Ventes relevées
143
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 500 € | 3 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 202 | 1 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 12 novembre 2025 |
| 67 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 290 | 16 octobre 2025 |
| 61 125 € | 2 778 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 24 juillet 2025 |
| 71 500 € | 3 575 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 8 juillet 2025 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 202 | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 16 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 27 mars 2025 |
| 142 500 € | 2 065 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 440 | 18 février 2025 |
| 67 445 € | 3 066 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | Rue Esculape | 21 janvier 2025 |
| 77 500 € | 4 559 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 260 | 6 décembre 2024 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 2 décembre 2024 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 29 novembre 2024 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 3 octobre 2024 |
| 50 600 € | 2 530 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 29 juillet 2024 |
| 65 250 € | 3 263 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 29 juillet 2024 |
| 88 376 € | 4 017 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 25 juillet 2024 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 12 juin 2024 |
| 49 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 7 juin 2024 |
| 61 500 € | 3 618 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 22 avril 2024 |
| 77 300 € | 3 514 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 18 avril 2024 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 12 avril 2024 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 10 avril 2024 |
| 71 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 260 | 29 mars 2024 |
| 72 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 380 | 20 mars 2024 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 380 | 31 janvier 2024 |
| 237 800 € | 2 765 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Rue Esculape | 18 janvier 2024 |
| 66 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 14 décembre 2023 |
| 77 725 € | 4 572 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 202 | 15 novembre 2023 |
| 61 500 € | 3 417 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 180 | 14 novembre 2023 |
| 74 777 € | 3 399 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 2 novembre 2023 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 2 novembre 2023 |
| 38 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 16 octobre 2023 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 12 octobre 2023 |
| 57 500 € | 2 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 2 octobre 2023 |
| 75 572 € | 4 198 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 290 | 29 septembre 2023 |
| 72 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 29 septembre 2023 |
| 56 150 € | 2 552 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 11 septembre 2023 |
| 74 506 € | 4 383 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 202 | 6 septembre 2023 |
| 75 650 € | 3 439 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 1 septembre 2023 |
| 68 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 260 | 28 août 2023 |
| 65 200 € | 3 622 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 380 | 24 août 2023 |
| 67 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 21 août 2023 |
| 80 750 € | 3 670 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 380 | 21 juillet 2023 |
| 66 500 € | 3 023 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 180 | 18 juillet 2023 |
| 66 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 14 juin 2023 |
| 76 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 7 juin 2023 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 45 | 24 mai 2023 |
| 64 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 380 | 22 mai 2023 |
| 317 000 € | 3 562 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 45 | 15 mai 2023 |
| 61 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 202 | 15 mai 2023 |
| 78 900 € | 3 586 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 12 mai 2023 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 4 mai 2023 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 290 | 11 avril 2023 |
| 68 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 260 | 11 avril 2023 |
| 66 500 € | 3 023 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 4 avril 2023 |
| 63 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 202 | 6 mars 2023 |
| 69 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 2 mars 2023 |
| 61 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 260 | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 22 février 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 202 | 10 février 2023 |
| 58 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 45 | 31 janvier 2023 |
| 62 850 € | 3 492 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 260 | 31 janvier 2023 |
| 74 950 € | 4 164 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 260 | 30 janvier 2023 |
| 74 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 290 | 16 janvier 2023 |
| 74 200 € | 4 365 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 180 | 13 janvier 2023 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 27 décembre 2022 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 19 décembre 2022 |
| 56 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 16 décembre 2022 |
| 76 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 260 | 12 décembre 2022 |
| 76 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 180 | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 45 | 30 novembre 2022 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 23 novembre 2022 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 180 | 18 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 440 | 4 novembre 2022 |
| 37 500 € | 2 206 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 24 octobre 2022 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 5 octobre 2022 |
| 75 306 € | 3 765 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 5 octobre 2022 |
| 72 200 € | 4 247 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 380 | 13 septembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
197 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.