Rue de la Madeleine, Montpellier
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 500 €
Premier quartile
157 300 €
Dernier quartile
251 500 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 368 | 29 décembre 2025 |
| 219 200 € | 3 087 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 428 | 24 novembre 2025 |
| 233 800 € | 3 388 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 368 | 17 novembre 2025 |
| 274 980 € | 3 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 468 | 4 septembre 2025 |
| 181 025 € | 3 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 86 | 12 août 2025 |
| 462 450 € | 4 404 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 258 | 23 juillet 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 86 | 3 juin 2025 |
| 225 200 € | 4 249 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 468 | 21 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 232 | 22 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 86 | 20 février 2025 |
| 297 719 € | 3 917 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 258 | 18 février 2025 |
| 332 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 178 | 30 janvier 2025 |
| 23 500 € | 309 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 232 | 24 octobre 2024 |
| 143 030 € | 3 489 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 258 | 26 juillet 2024 |
| 262 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 428 | 23 juillet 2024 |
| 181 833 € | 3 306 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 86 | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 86 | 16 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 86 | 5 février 2024 |
| 153 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 258 | 22 décembre 2023 |
| 182 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 258 | 29 novembre 2023 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 368 | 6 novembre 2023 |
| 98 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 368 | 10 octobre 2023 |
| 179 700 € | 3 098 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 428 | 6 octobre 2023 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 258 | 14 juin 2023 |
| 197 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 86 | 25 avril 2023 |
| 106 590 € | 3 676 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 368 | 25 avril 2023 |
| 154 828 € | 3 441 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 428 | 20 avril 2023 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 468 | 21 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 232 | 27 janvier 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 86 | 12 janvier 2023 |
| 257 500 € | 4 023 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 468 | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 468 | 13 octobre 2022 |
| 264 200 € | 3 774 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 428 | 19 septembre 2022 |
| 200 870 € | 4 274 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 178 | 7 septembre 2022 |
| 157 300 € | 3 933 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 86 | 3 août 2022 |
| 266 150 € | 3 502 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 86 | 26 juillet 2022 |
| 282 000 € | 3 398 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 232 | 20 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 258 | 17 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 258 | 10 juin 2022 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 86 | 24 mai 2022 |
| 236 550 € | 3 072 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 232 | 19 mai 2022 |
| 288 200 € | 3 843 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 232 | 6 mai 2022 |
| 170 050 € | 3 092 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 86 | 15 avril 2022 |
| 128 030 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 428 | 30 mars 2022 |
| 251 500 € | 3 399 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 232 | 23 août 2021 |
| 206 170 € | 2 904 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 204 | 17 août 2021 |
| 207 750 € | 2 926 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 204 | 11 juin 2021 |
| 190 500 € | 2 931 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 86 | 25 mai 2021 |
| 213 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 468 | 6 mai 2021 |
| 398 799 € | 4 154 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 468 | 22 janvier 2021 |
| 222 750 € | 2 820 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 258 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 99 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.