Rue de la Constituante, Montpellier
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 750 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 200 € | 5 622 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 46 | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 49 | 28 juillet 2025 |
| 113 930 € | 4 382 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 46 | 16 juillet 2025 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 145 | 12 mai 2025 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 145 | 27 mars 2025 |
| 137 750 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 49 | 12 février 2025 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 145 | 12 février 2025 |
| 243 300 € | 3 686 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 30 août 2024 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 49 | 19 août 2024 |
| 269 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 145 | 10 juin 2024 |
| 98 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 46 | 18 mars 2024 |
| 106 000 € | 5 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 49 | 7 décembre 2023 |
| 137 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 46 | 25 juillet 2023 |
| 167 480 € | 4 407 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 63 | 28 septembre 2022 |
| 182 740 € | 5 221 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 63 | 22 septembre 2022 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 46 | 6 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 145 | 31 août 2022 |
| 293 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 145 | 28 juillet 2022 |
| 225 400 € | 3 820 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 165 | 22 juillet 2022 |
| 136 900 € | 5 070 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 49 | 19 juillet 2022 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 29 juin 2022 |
| 188 350 € | 4 095 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 49 | 28 juin 2022 |
| 289 400 € | 3 146 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 145 | 20 juin 2022 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 46 | 19 mai 2022 |
| 239 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 145 | 23 avril 2022 |
| 84 050 € | 4 424 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 49 | 30 mars 2022 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 49 | 12 octobre 2021 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 46 | 23 septembre 2021 |
| 218 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 2 avril 2021 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 5 février 2021 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.