Rue Farges, Montpellier
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 050 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 2 | 10 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 1 | 7 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 2 | 16 septembre 2025 |
| 156 620 € | 3 132 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 20 | 18 août 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 8 août 2025 |
| 231 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 18 avril 2025 |
| 284 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 17 juin 2024 |
| 179 600 € | 3 821 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 17 | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 5 janvier 2024 |
| 158 970 € | 4 416 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 4 septembre 2023 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 260 m² | n° 12 | 30 août 2023 |
| 156 050 € | 3 901 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 21 février 2023 |
| 600 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | n° 8 | 23 janvier 2023 |
| 133 655 € | 4 609 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2022 |
| 214 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 20 | 19 septembre 2022 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 5 août 2022 |
| 156 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 5 août 2022 |
| 286 140 € | 3 765 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 28 mars 2022 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 14 janvier 2022 |
| 94 050 € | 3 135 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 5 | 26 novembre 2021 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 11 octobre 2021 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juillet 2021 |
| 221 950 € | 2 336 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juillet 2021 |
| 95 850 € | 2 819 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 19 juillet 2021 |
| 138 616 € | 1 283 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 20 | 13 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
| 147 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 9 mars 2021 |
| 94 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
124 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.