Prix immobilier à Biganos
sur les 12 derniers mois publiés · 161 ventes · 828 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biganos (33380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 143 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
363 027 €
Sur tout l’historique
3 465 €/m²
Habitants
11 431
Où se sont faites les ventes à Biganos
Par type de bien
Dernières ventes à Biganos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Jules Ferry | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 44 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 873 686 € | 1 744 €/m² | Local commercial · 501 m² | 326 Rue Joseph Marie Jacquard | 19 décembre 2025 |
| 186 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Allée Maurice Lafon | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 8 718 €/m² | Local commercial · 39 m² | 346 Rue Gustave Eiffel | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 7 Impasse de Nineche | 17 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Allée de Capsus | 16 décembre 2025 |
| 182 500 € | 767 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 33 Rue du Prieure de Comprian | 15 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Michel Montaigne | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 86 Rue Joseph Cruchon | 12 décembre 2025 |
| 405 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 78 Avenue des Boiens | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Allée Maurice Lafon | 11 décembre 2025 |
| 577 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 343 m² · 7 p. | 2 Rue des Canadiens | 11 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 22 Rue des Gaillards | 10 décembre 2025 |
| 254 850 € | 3 226 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Allée des Fontinales | 9 décembre 2025 |
| 258 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Allée des Fontinales | 5 décembre 2025 |
| 580 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 72 Avenue de la Cote d’Argent | 28 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Maryse Bastie | 27 novembre 2025 |
| 213 500 € | 3 619 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Allée les Louisianes | 24 novembre 2025 |
| 386 640 € | 4 157 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Au Verger | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Chemin des Trougnes | 19 novembre 2025 |
| 159 150 € | 3 183 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Avenue des Boiens | 18 novembre 2025 |
| 140 150 € | 3 893 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Allée Maurice Lafon | 17 novembre 2025 |
| 317 945 € | 1 590 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue des Eyquems | 12 novembre 2025 |
| 272 950 € | 2 999 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue Desire Granet | 5 novembre 2025 |
| 452 400 € | 1 885 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Rue des Chataigniers | 5 novembre 2025 |
| 585 000 € | 1 751 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 4 Chemin Mariney | 4 novembre 2025 |
| 415 515 € | 4 034 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Rue Georges Clemenceau | 4 novembre 2025 |
| 1 206 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | Les Tuileries | 3 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Allée des Arrousineys | 31 octobre 2025 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Allée des Arrousineys | 30 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Allée des Arrousineys | 29 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 17 Rue Jean Mermoz | 23 octobre 2025 |
| 186 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Allée des Arrousineys | 23 octobre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Allée des Arrousineys | 23 octobre 2025 |
| 712 000 € | 7 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de Massan | 20 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 37 Avenue Saint Martin de Fontenay | 17 octobre 2025 |
| 155 930 € | 3 898 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Allée Maurice Lafon | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Rue de la Resistance | 13 octobre 2025 |
| 415 600 € | 4 075 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Pinede | 7 octobre 2025 |
| 274 400 € | 3 865 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Rue du Port | 6 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue Rene Techoueyres | 6 octobre 2025 |
| 254 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Rue des Chataigniers | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Rue de Fontanelle | 2 octobre 2025 |
| 393 000 € | 4 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue George Sand | 1 octobre 2025 |
| 480 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Allée des Cassiots | 29 septembre 2025 |
| 344 300 € | 3 248 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Jules Ferry | 26 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Mouettes | 24 septembre 2025 |
| 395 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 8 Allée des Jardins du Bourg | 18 septembre 2025 |
| 451 400 € | 2 280 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 37 Route de Bordeaux | 9 septembre 2025 |
| 261 143 € | 2 487 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 61 Rue Jean Moulin | 9 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 9023 Avenue Raymond Poincare | 4 septembre 2025 |
| 261 250 € | 3 483 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 111 Rue Georges Clemenceau | 29 août 2025 |
| 317 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Avenue Saint Martin de Fontenay | 26 août 2025 |
| 354 150 € | 1 256 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 47 Avenue Raymond Poincare | 20 août 2025 |
| 337 800 € | 3 378 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 153 Avenue de la Liberation | 14 août 2025 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Papetiers | 14 août 2025 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Liberation | 14 août 2025 |
| 568 900 € | 4 741 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Rue Gambetta | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Pont Neau Est | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 12 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,46 €/m²
de 13,8 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,84 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Maison
13,03 €/m²
de 10,1 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Biganos reposent sur 604 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biganos →
Rue par rue à Biganos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 664 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 351 €/m²
- 3 875 €/m²
- 3 659 €/m²
- 2 220 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 999 €/m²
- 3 072 €/m²
- 3 825 €/m²
- 3 599 €/m²
- 4 200 €/m²
- 3 396 €/m²
- 2 139 €/m²
- 2 826 €/m²
- 2 506 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 239 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 151 €/m²
- 4 096 €/m²
- 3 644 €/m²
- 3 738 €/m²
- 2 909 €/m²
- 4 294 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 014 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biganos ?
Le prix médian au m² à Biganos s’établit à 3 264 €/m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 363 027 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biganos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biganos a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biganos ?
Le prix médian pour une maison à Biganos est de 312 500 €, soit 3 130 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 395 000 €.
Combien coûte un appartement à Biganos ?
Le prix médian pour un appartement à Biganos est de 165 500 €, soit 3 523 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 828 ventes sont disponibles au total pour Biganos.