Avenue des Boiens, Biganos
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
345 200 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 78 | 11 décembre 2025 |
| 159 150 € | 3 183 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 18 novembre 2025 |
| 267 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 12 | 18 octobre 2024 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 51 | 17 juillet 2024 |
| 112 391 € | 4 683 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 53 | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 53 | 12 avril 2024 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 76 | 26 janvier 2024 |
| 119 010 € | 3 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 53 | 31 juillet 2023 |
| 345 200 € | 2 655 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 78 | 18 juillet 2023 |
| 433 467 € | 5 160 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 39 | 21 avril 2023 |
| 550 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 78 | 30 mars 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 12 | 28 février 2023 |
| 330 550 € | 4 791 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 49 | 15 décembre 2022 |
| 241 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 20 octobre 2022 |
| 93 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 53 | 29 août 2022 |
| 101 382 € | 3 270 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 53 | 18 juillet 2022 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 84 | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 53 | 24 mars 2022 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 10 février 2022 |
| 305 000 € | 5 169 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 33 | 22 octobre 2021 |
| 410 200 € | 2 930 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 54 | 16 août 2021 |
| 321 500 € | 3 921 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 31 | 17 mars 2021 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.