Prix immobilier à Soulac-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 138 ventes · 743 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulac-sur-Mer (33780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
337 750 €
Sur tout l’historique
3 354 €/m²
Habitants
3 100
Où se sont faites les ventes à Soulac-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Soulac-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 66 Route des Lacs | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3027 Résidence Thalassa | 30 décembre 2025 |
| 187 500 € | 5 515 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 75 Parc Res Loisirs l’Amelie | 30 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 25 Boulevard Marsan de Montbrun | 29 décembre 2025 |
| 167 100 € | 2 785 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Route de Grayan | 27 décembre 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 22 Boulevard de l’Amelie | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue Cardinal Ferdinand Donnet | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Denfert Rochereau | 22 décembre 2025 |
| 430 000 € | 6 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 47 Rue de l’Hotel de Ville | 22 décembre 2025 |
| 337 750 € | 4 069 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Rue du Docteur Prioleau | 19 décembre 2025 |
| 338 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 Impasse Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 186 m² | 2 Boulevard de l’Amelie | 18 décembre 2025 |
| 442 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue du Portugal | 17 décembre 2025 |
| 415 000 € | 594 €/m² | Local commercial · 699 m² | 24 Boulevard de l’Amelie | 17 décembre 2025 |
| 859 225 € | 9 991 €/m² | Local commercial · 86 m² | 25 Rue du Rp Daniel Brottier | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Cardinal Ferdinand Donnet | 17 décembre 2025 |
| 262 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Rue Fernand Lafargue | 12 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 66 Route des Lacs | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue Hector Berlioz | 12 décembre 2025 |
| 219 200 € | 6 263 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9004 Résidence Marine | 11 décembre 2025 |
| 310 500 € | 5 858 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 43 Rue du Rp Daniel Brottier | 11 décembre 2025 |
| 167 500 € | 3 988 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2179 Résidence l’Amelie | 8 décembre 2025 |
| 224 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Pass du Pigeonnier | 4 décembre 2025 |
| 110 040 € | 3 794 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9426 Rue Victor Hugo | 3 décembre 2025 |
| 266 000 € | 5 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue Georges Mandel | 2 décembre 2025 |
| 238 450 € | 5 545 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 9003 Résidence Marine | 28 novembre 2025 |
| 266 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 37 Rue Trouche | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 3034 Rue Maquis de Vignes D'oudides | 28 novembre 2025 |
| 340 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 40 Rue Barriquand | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 40 Avenue Montaigne | 20 novembre 2025 |
| 104 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 66 Route des Lacs | 20 novembre 2025 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 25 Boulevard Marsan de Montbrun | 19 novembre 2025 |
| 105 500 € | 2 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 66 Route des Lacs | 17 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 94 Résidence Hameaux de l’Amelie | 14 novembre 2025 |
| 64 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Rue du Doc Saint Philippe | 14 novembre 2025 |
| 525 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 13 Rue Gilbert Privat | 10 novembre 2025 |
| 953 332 € | 4 476 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 25 Rue d’Allemagne | 7 novembre 2025 |
| 571 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 72 Boulevard Guy Albospeyre | 7 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue d’Angleterre | 3 novembre 2025 |
| 179 800 € | 3 525 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 25 Boulevard Marsan de Montbrun | 3 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 66 Route des Lacs | 3 novembre 2025 |
| 325 500 € | 2 713 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 94 Rue Colonel Klein | 29 octobre 2025 |
| 302 250 € | 3 731 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Colonel Klein | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 66 Route des Lacs | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Rue Colonel Klein | 21 octobre 2025 |
| 1 773 850 € | 8 063 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 13 Cours Chanzy | 21 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 24 Route de Grayan | 21 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 57 Rue d’Italie | 17 octobre 2025 |
| 387 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 26 Rue du Prince Noir | 14 octobre 2025 |
| 105 840 € | 3 528 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 7 Rue Maquis de Vignes D'oudides | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 15 Rue d’Italie | 8 octobre 2025 |
| 149 500 € | 4 530 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 36 Rue Trouche | 2 octobre 2025 |
| 264 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 40 Rue Roland Dorgeles | 29 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9003 Rue Jeanne d’Arc | 29 septembre 2025 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 25 Boulevard Marsan de Montbrun | 26 septembre 2025 |
| 551 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 13 Rue du Rp Daniel Brottier | 26 septembre 2025 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Rue de la Plage | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Route de Grayan | 18 septembre 2025 |
| 350 000 € | 501 €/m² | Local commercial · 699 m² | 24 Boulevard de l’Amelie | 15 septembre 2025 |
| 245 500 € | 4 384 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 76 Parc Res Loisirs l’Amelie | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulac-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulac-sur-Mer →
Rue par rue à Soulac-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 553 €/m²
- 3 173 €/m²
- 2 465 €/m²
- 4 333 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 472 €/m²
- 4 531 €/m²
- 2 926 €/m²
- 3 530 €/m²
- 2 105 €/m²
- 4 111 €/m²
- 4 286 €/m²
- 2 606 €/m²
- 3 920 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 583 €/m²
- 1 538 €/m²
- 5 764 €/m²
- 2 405 €/m²
- 2 931 €/m²
- 4 725 €/m²
- 4 148 €/m²
- 4 740 €/m²
- 4 530 €/m²
- 5 858 €/m²
- 3 409 €/m²
- 2 170 €/m²
- 1 771 €/m²
- 2 471 €/m²
- 3 879 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer s’établit à 3 731 €/m², calculé sur 138 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 337 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soulac-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Soulac-sur-Mer est de 300 000 €, soit 3 738 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Soulac-sur-Mer est de 122 000 €, soit 3 778 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 743 ventes sont disponibles au total pour Soulac-sur-Mer.