Boulevard Marsan de Montbrun, Soulac-sur-Mer
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 050 €
Premier quartile
92 200 €
Dernier quartile
166 800 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 25 | 29 décembre 2025 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 25 | 19 novembre 2025 |
| 179 800 € | 3 525 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 25 | 3 novembre 2025 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 25 | 26 septembre 2025 |
| 48 899 € | 1 881 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 9000 | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 20 décembre 2024 |
| 156 000 € | 7 429 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 7 | 17 décembre 2024 |
| 187 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 25 | 20 septembre 2024 |
| 179 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 25 | 2 août 2024 |
| 67 566 € | 2 252 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9000 | 4 juillet 2024 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 2 juillet 2024 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 25 avril 2024 |
| 175 800 € | 6 062 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 90 | 10 novembre 2023 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 22 septembre 2023 |
| 195 500 € | 4 547 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 23 août 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9000 | 11 mai 2023 |
| 232 920 € | 11 646 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 7 | 14 avril 2023 |
| 172 800 € | 8 640 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 7 | 4 avril 2023 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 20 mars 2023 |
| 166 800 € | 7 943 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 7 | 24 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 3097 | 23 décembre 2022 |
| 174 000 € | 4 047 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 18 octobre 2022 |
| 73 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 23 septembre 2022 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9000 | 8 septembre 2022 |
| 155 500 € | 3 616 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 7 septembre 2022 |
| 160 200 € | 3 081 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 3097 | 28 juillet 2022 |
| 152 400 € | 3 544 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 19 juillet 2022 |
| 92 200 € | 2 364 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9000 | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 30 juin 2022 |
| 395 500 € | 3 628 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 52 | 10 juin 2022 |
| 124 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9000 | 6 avril 2022 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 3097 | 29 mars 2022 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 29 mars 2022 |
| 87 500 € | 2 574 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3097 | 2 mars 2022 |
| 86 500 € | 2 218 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9000 | 2 mars 2022 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 17 février 2022 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9000 | 9 février 2022 |
| 119 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 3097 | 4 février 2022 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Boulevard Marsan de Montbrun | 24 janvier 2022 |
| 130 500 € | 3 838 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3097 | 21 janvier 2022 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 20 décembre 2021 |
| 179 140 € | 3 513 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 3097 | 16 décembre 2021 |
| 185 200 € | 3 562 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 3097 | 27 octobre 2021 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9000 | 25 octobre 2021 |
| 153 500 € | 2 896 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 3097 | 8 octobre 2021 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 3097 | 17 septembre 2021 |
| 121 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 3097 | 8 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 2 juillet 2021 |
| 128 250 € | 2 983 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 31 mai 2021 |
| 131 650 € | 2 532 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 3097 | 27 mai 2021 |
| 137 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 3097 | 18 mai 2021 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 3097 | 5 mars 2021 |
| 135 050 € | 2 648 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 3097 | 3 février 2021 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 1 février 2021 |
| 116 400 € | 2 707 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 3097 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.