Prix immobilier à Coutras
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 671 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutras (33230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 450 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 542 €/m²
Habitants
8 678
Où se sont faites les ventes à Coutras
Par type de bien
Dernières ventes à Coutras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 1 387 €/m² | Local commercial · 310 m² | 9 Rue Saint Jean | 30 décembre 2025 |
| 220 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 9004 Champs d’Audebeau | 29 décembre 2025 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 A l’Atelier | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Rue Anne de Joyeuse | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 1 Rue Franco Belge | 15 décembre 2025 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 42 Rue Pierre Brossolette | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Les Brulons | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 5 Rue Anatole France | 8 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 83 Lauvirat | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 974 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 66 Rue Gambetta | 4 décembre 2025 |
| 162 000 € | 853 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Barrys | 2 décembre 2025 |
| 211 200 € | 2 155 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Les Brulons | 27 novembre 2025 |
| 143 300 € | 1 748 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 78 Rue Pasteur | 26 novembre 2025 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue Robert Boulin | 24 novembre 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Mougneaux | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 27 La Gilletterie | 14 novembre 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 37 Rue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Chemin de Bicou | 31 octobre 2025 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Avenue Justin Luquot | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Pre du Duc | 23 octobre 2025 |
| 152 450 € | 1 815 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue Raymond Drouet | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Les Landes | 13 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 52 Rue des Grands Champs | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | 47 Rue Gambetta | 8 octobre 2025 |
| 85 000 € | 374 €/m² | Appartement · 227 m² · 4 p. | 3 Rue de la Terrasse | 6 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de la Petite Cabane | 2 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Champ de Bataille | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Loges Sud | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Rue des Grands Champs | 26 septembre 2025 |
| 161 800 € | 1 926 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue Raymond Drouet | 25 septembre 2025 |
| 150 824 € | 1 450 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 132 Rue Gambetta | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 A La Cheneviere | 18 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 35 Rue d’Arsonval | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Champ de Bataille | 18 septembre 2025 |
| 268 300 € | 1 987 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Champ de Bataille | 17 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue d’Arsonval | 17 septembre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Avenue Justin Luquot | 16 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 14 Couperie | 11 septembre 2025 |
| 126 700 € | 1 408 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Les Landes | 11 septembre 2025 |
| 101 000 € | 631 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Zay | 10 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 136 Avenue Justin Luquot | 29 août 2025 |
| 154 450 € | 2 087 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue du Gal Soule | 29 août 2025 |
| 234 900 € | 2 373 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Grands Champs | 28 août 2025 |
| 152 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Les Grands Rois | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Chemin des Petits Etangs | 21 août 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 9028 Les Grands Rois | 5 août 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 176 Rue Pierre Brossolette | 4 août 2025 |
| 230 047 € | 2 191 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Pre du Duc | 4 août 2025 |
| 215 000 € | 652 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 9005 Rue Francois Mitterrand | 31 juillet 2025 |
| 222 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 4 Tournerie | 30 juillet 2025 |
| 92 618 € | 463 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 9011 Durandeau Ouest | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 98 Rue Gambetta | 15 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9012 Boisbelet | 11 juillet 2025 |
| 77 500 € | 2 039 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Chemin des Petits Etangs | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Grands Rois | 9 juillet 2025 |
| 264 370 € | 912 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 9030 Champs des Bretes | 4 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 7 Rue Albert Thomas | 2 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 9019 Bicou | 25 juin 2025 |
| 261 300 € | 901 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5 La Renauderie | 25 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Chemin des Petits Etangs | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Maison
9,83 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coutras reposent sur 688 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutras →
Rue par rue à Coutras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutras ?
Le prix médian au m² à Coutras s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coutras a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coutras ?
Le prix médian pour une maison à Coutras est de 167 000 €, soit 1 474 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Coutras ?
Le prix médian pour un appartement à Coutras est de 95 000 €, soit 1 696 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 127 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 671 ventes sont disponibles au total pour Coutras.