Prix immobilier à Chamadelle
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamadelle (33230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
725
Où se sont faites les ventes à Chamadelle
Par type de bien
Dernières ventes à Chamadelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 11 Route du Grand Maudet | 16 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Grand Bignac | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 420 Route de Bignac | 17 novembre 2025 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2128 Route de Pinsac | 6 novembre 2025 |
| 78 000 € | 561 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 478 Route de Martin | 29 septembre 2025 |
| 271 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 435 Route de Bignac | 12 août 2025 |
| 90 000 € | 744 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 20 Route du Chene | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Maison · 55 m² · 6 p. | Mauzet Sud | 19 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Les Chaumes de Laulan | 11 février 2025 |
| 86 500 € | 961 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 115 Le Petit Bignac | 22 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Les Chailles de Bignac | 17 janvier 2025 |
| 23 000 € | 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Glemin | 2 janvier 2025 |
| 70 000 € | 298 €/m² | Maison · 235 m² · 9 p. | A la Graviere | 13 novembre 2024 |
| 208 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Grand Bignac | 6 novembre 2024 |
| 135 800 € | 2 122 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 13 Le Grand Maudet | 4 novembre 2024 |
| 264 500 € | 756 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 144 Les Chailles de Bignac | 24 octobre 2024 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 60 Le Noyer Blanc | 17 septembre 2024 |
| 172 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Petit Bignac | 27 juin 2024 |
| 509 166 € | 2 652 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Guionnet Sud | 26 juin 2024 |
| 172 000 € | 652 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 212 Derriere les Nauves | 9 avril 2024 |
| 79 900 € | 1 211 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Galeteau | 23 février 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chaubrune Est | 23 février 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Le Grand Maudet | 10 octobre 2023 |
| 46 000 € | 307 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grand Maudet | 18 juillet 2023 |
| 145 000 € | 159 €/m² | Maison · 912 m² · 5 p. | Le Cougneau | 6 juillet 2023 |
| 490 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | La Nauvrasse | 10 juin 2023 |
| 79 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 71 Le Grand Maudet | 1 juin 2023 |
| 242 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 60 Le Noyer Blanc | 31 mai 2023 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Terrier | 31 janvier 2023 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 69 Le Grand Maudet | 30 janvier 2023 |
| 201 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 169 La Chaume | 9 janvier 2023 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Glemin | 2 décembre 2022 |
| 174 950 € | 1 988 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Grand Bignac | 17 novembre 2022 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Grand Maudet | 15 septembre 2022 |
| 260 300 € | 1 173 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 14 Teurlay | 3 août 2022 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Loges | 1 août 2022 |
| 25 000 € | 154 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Guionnet Sud | 27 mai 2022 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Les Chaumes de Laulan | 20 janvier 2022 |
| 250 600 € | 1 090 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Terrier | 22 décembre 2021 |
| 209 000 € | 864 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 118 Les Loges | 29 novembre 2021 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Les Loges | 25 août 2021 |
| 157 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Petit Bignac | 24 juin 2021 |
| 412 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Guionnet Sud | 17 mai 2021 |
| 230 000 € | 498 €/m² | Maison · 462 m² · 4 p. | 6 Le Noyer Blanc | 30 mars 2021 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Grand Bignac | 4 mars 2021 |
| 169 592 € | 725 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 4 L Aubier | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamadelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamadelle →
Rue par rue à Chamadelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamadelle ?
Le prix médian au m² à Chamadelle s’établit à 961 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamadelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamadelle a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamadelle ?
Le prix médian pour une maison à Chamadelle est de 105 000 €, soit 961 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Chamadelle.