Avenue Justin Luquot, Coutras
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
206 400 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Avenue Justin Luquot | 30 octobre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 16 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 136 | 29 août 2025 |
| 271 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 34 | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | n° 43 | 28 novembre 2024 |
| 176 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 18 | 12 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Avenue Justin Luquot | 2 septembre 2024 |
| 365 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | n° 111 | 27 mars 2024 |
| 95 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 89 | 22 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 98 | 25 octobre 2023 |
| 231 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 37 | 5 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 72 | 21 août 2023 |
| 191 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 95 | 5 août 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 88 | 14 juin 2022 |
| 73 860 € | 923 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 95 | 10 mai 2022 |
| 97 380 € | 1 188 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 30 | 17 mars 2022 |
| 206 400 € | 3 035 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Avenue Justin Luquot | 8 février 2022 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 105 | 7 octobre 2021 |
| 327 350 € | 3 274 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Avenue Justin Luquot | 23 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | n° 112 | 2 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 9 | 2 juillet 2021 |
| 142 000 € | 877 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 138 | 22 juin 2021 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 109 | 17 mars 2021 |
| 296 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | n° 68 | 29 janvier 2021 |
| 96 500 € | 804 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 9037 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.