Prix immobilier à Montussan
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 270 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montussan (33450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
358 200 €
Sur tout l’historique
2 782 €/m²
Habitants
3 628
Où se sont faites les ventes à Montussan
Par type de bien
Dernières ventes à Montussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Route du Bourdieu | 19 décembre 2025 |
| 337 500 € | 4 821 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Foncherau | 17 décembre 2025 |
| 285 800 € | 3 323 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Route d’Orton | 12 décembre 2025 |
| 148 200 € | 3 222 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Route de la Chaise | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Route de la Chaise | 11 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 13 Route du Vallon | 8 décembre 2025 |
| 248 500 € | 1 336 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 238 Les Jardins de Montussan | 28 novembre 2025 |
| 317 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Route de Merigot | 20 novembre 2025 |
| 124 200 € | 2 957 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Route du Bourdieu | 19 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Route de la Poste | 27 octobre 2025 |
| 742 000 € | 5 936 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Tuilerie | 22 octobre 2025 |
| 186 770 € | 3 335 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Route du Bourdieu | 15 octobre 2025 |
| 386 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 59 Route de Caussade | 29 septembre 2025 |
| 128 300 € | 2 984 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Route d’Orton | 15 septembre 2025 |
| 337 500 € | 3 013 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Carsoule-Est | 8 septembre 2025 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 17 Route de Courneau | 27 août 2025 |
| 363 620 € | 1 653 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue le Bret | 22 août 2025 |
| 358 200 € | 2 296 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 27 Route de Peyron | 14 août 2025 |
| 283 200 € | 1 402 €/m² | Local commercial · 202 m² | 36 Rue Mercier | 11 août 2025 |
| 430 000 € | 2 263 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5 Route de Taillefer | 7 août 2025 |
| 352 800 € | 1 887 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 1 Allée de la Fontaine | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5 Route de Laurence | 28 juillet 2025 |
| 158 435 € | 905 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | La Loubere | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Route du Bourdieu | 12 juin 2025 |
| 395 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 83 Route de Caussade | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 46 Rue de la Foret | 27 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 44 Route de Courneau | 7 mai 2025 |
| 582 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 3 Route de la Tuilerie | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Route de la Chaise | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 79 Route de Caussade | 28 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Route de la Poste | 28 avril 2025 |
| 417 500 € | 1 969 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 41 Route de Courneau | 11 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 36 Route de la Garenne | 28 mars 2025 |
| 490 300 € | 3 027 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 3 Route de Peyron | 27 février 2025 |
| 184 950 € | 3 135 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Avenue de Verdun | 24 février 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 21 Route du Bourdieu | 5 février 2025 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 45 Route d’Yvrac | 29 janvier 2025 |
| 615 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 313 m² · 7 p. | La Tuilerie | 24 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Route de la Chaise | 19 décembre 2024 |
| 830 000 € | 1 726 €/m² | Local commercial · 481 m² | La Lagune | 19 décembre 2024 |
| 214 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Route de Peyron | 9 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Graves | 29 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 31 Rue de la Foret | 29 novembre 2024 |
| 1 300 000 € | 4 392 €/m² | Local commercial · 296 m² | La Chaise | 30 octobre 2024 |
| 126 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Route du Bourdieu | 17 octobre 2024 |
| 1 004 400 € | 2 715 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 26 Route de Sampau | 17 octobre 2024 |
| 345 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 66 Route de Caussade | 7 octobre 2024 |
| 86 700 € | 997 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue de la Garosse | 30 septembre 2024 |
| 231 075 € | 2 784 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 35 Route de Merigot | 10 septembre 2024 |
| 337 950 € | 1 457 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 19 Route du Vallon | 28 août 2024 |
| 279 400 € | 3 004 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Route de la Chaise | 28 août 2024 |
| 723 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 486 m² · 7 p. | 70 Route de Caussade | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 32 Route de Caussade | 26 août 2024 |
| 390 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Allée des Oiseaux | 30 juillet 2024 |
| 143 300 € | 2 924 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 33 Route d’Orton | 15 juillet 2024 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Route de la Chaise | 11 juillet 2024 |
| 338 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 37 Route de Merigot | 4 juillet 2024 |
| 137 350 € | 3 194 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Route d’Orton | 26 juin 2024 |
| 651 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 32 Route de la Chaise | 24 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Allée des Oiseaux | 20 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,36 €/m²
de 11,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 13,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,77 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Maison
14,56 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montussan reposent sur 284 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montussan →
Rue par rue à Montussan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montussan ?
Le prix médian au m² à Montussan s’établit à 2 296 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 358 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montussan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montussan a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montussan ?
Le prix médian pour une maison à Montussan est de 290 000 €, soit 1 969 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 386 000 €.
Combien coûte un appartement à Montussan ?
Le prix médian pour un appartement à Montussan est de 128 300 €, soit 2 984 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 200 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 270 ventes sont disponibles au total pour Montussan.