Prix immobilier à La Sauve
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Sauve (33670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 339 €/m²
Habitants
1 589
Où se sont faites les ventes à La Sauve
Par type de bien
Dernières ventes à La Sauve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 100 € | 3 066 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Peyrat | 1 décembre 2025 |
| 304 200 € | 2 600 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Coteaux de l’Abbaye | 20 novembre 2025 |
| 91 000 € | 455 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 48 Rue Saint Jean | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de Barrie | 29 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 89 Rue de Salin | 22 septembre 2025 |
| 214 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 305 Route de Creon | 22 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Place Saint Jean | 22 septembre 2025 |
| 349 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 80 Rue de Salin | 30 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Rue Chipoulet | 28 juillet 2025 |
| 97 000 € | 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue de Salin | 30 avril 2025 |
| 120 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 36 Rue du Gestas | 29 avril 2025 |
| 118 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 Place Saint Jean | 15 avril 2025 |
| 208 990 € | 2 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Sableyre | 21 février 2025 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue de Lauriere | 12 février 2025 |
| 102 350 € | 2 496 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Route de Creon | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Peyrat | 4 février 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 440 Route de Bonneau | 27 janvier 2025 |
| 125 329 € | 1 139 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Jardins de Greleyres | 6 janvier 2025 |
| 286 750 € | 3 186 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 401 Rue de Curton | 8 novembre 2024 |
| 232 400 € | 2 641 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Peyrat | 29 octobre 2024 |
| 147 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Tuiliere | 26 septembre 2024 |
| 555 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Terrey-Rouge | 29 juillet 2024 |
| 286 445 € | 3 114 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Peyrat | 28 juin 2024 |
| 600 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 960 m² | 1 Rue de Lauriere | 29 avril 2024 |
| 126 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Jean | 18 janvier 2024 |
| 390 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Le Petit Couteau | 20 novembre 2023 |
| 46 500 € | 845 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue Saint Jean | 14 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 24 Rue Saint Jean | 4 septembre 2023 |
| 283 500 € | 2 181 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Pre de Curton | 30 août 2023 |
| 233 700 € | 708 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Jeantilheau | 18 août 2023 |
| 194 516 € | 3 890 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Colinneau | 7 août 2023 |
| 142 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5 Salin | 19 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Local commercial · 97 m² | 162 Route de Grimard | 18 juillet 2023 |
| 351 250 € | 3 164 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Puy de Cadant | 12 juillet 2023 |
| 284 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg-Ouest | 30 juin 2023 |
| 373 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Jardins de Greleyres | 19 avril 2023 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 46 Rue du Gestas | 23 février 2023 |
| 255 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Baudin | 17 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Beaugard | 27 décembre 2022 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 47 Rue de l’Abbaye | 9 décembre 2022 |
| 428 685 € | 1 520 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 24 Rue de l’Eglise St Pierre | 9 décembre 2022 |
| 260 150 € | 3 212 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Lotissement les Pres de Brive | 30 novembre 2022 |
| 164 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Vincente | 15 novembre 2022 |
| 427 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 1950 Route de Bonneau | 9 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue de Salin | 3 novembre 2022 |
| 575 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 1204 m² | 100 Route de Grimard | 28 septembre 2022 |
| 358 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 82 Rue de Salin | 4 août 2022 |
| 241 330 € | 2 463 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Lotissement la Sendice | 20 juillet 2022 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | Barbe Negre-Nord | 19 juillet 2022 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 44 Rue du Gestas | 20 juin 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue de Naujean | 15 juin 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 48 Rue Saint Jean | 15 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Grand Bouchon | 6 juin 2022 |
| 113 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 Place Saint Jean | 19 mai 2022 |
| 700 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | Le Bourg-Ouest | 14 mars 2022 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 11 mars 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Les Greleyres | 8 décembre 2021 |
| 288 600 € | 1 827 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 7 Rue de Lauriere | 29 novembre 2021 |
| 325 530 € | 4 069 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 300 Route de Blesignac | 8 novembre 2021 |
| 216 500 € | 2 255 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bourg-Est | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Sauve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Sauve →
Rue par rue à La Sauve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Sauve ?
Le prix médian au m² à La Sauve s’établit à 2 378 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Sauve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Sauve a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Sauve ?
Le prix médian pour une maison à La Sauve est de 208 990 €, soit 2 378 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour La Sauve.