Prix immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genès-de-Lombaud (33670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
378 654 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
1 393 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Saint-Genès-de-Lombaud
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genès-de-Lombaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 193 Impasse de Blaye | 17 octobre 2025 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 405 569 € | 1 389 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Pinasson | 5 mai 2025 |
| 378 654 € | 1 392 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 754 Route des Bernards | 14 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | A Biere | 13 mars 2025 |
| 331 100 € | 1 183 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2081 Route de Camblanes | 18 décembre 2024 |
| 273 100 € | 1 393 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 849 Route de L'eglise | 25 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 264 Allée des Vignes | 22 mai 2023 |
| 423 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 673 Route des Bernards | 28 décembre 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | A Biere | 18 mai 2022 |
| 193 174 € | 1 486 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 1 653 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 610 m² · 8 p. | Galouchey | 25 février 2022 |
| 378 300 € | 1 563 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | A Biere | 10 décembre 2021 |
| 445 900 € | 3 716 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Aux Bernards | 6 décembre 2021 |
| 479 800 € | 1 610 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Loursionne | 2 septembre 2021 |
| 342 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 23 Route de Camblanes | 27 août 2021 |
| 447 850 € | 3 671 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 73 Aux Bernards | 30 juin 2021 |
| 395 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Aux Bernards | 16 avril 2021 |
| 64 845 € | 569 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Los | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,43 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genès-de-Lombaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genès-de-Lombaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Lombaud s’établit à 1 392 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 390 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genès-de-Lombaud est de 378 654 €, soit 1 392 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genès-de-Lombaud.