Prix immobilier à Lacanau
sur les 12 derniers mois publiés · 286 ventes · 1 422 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacanau (33680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 500 €
Premier quartile
171 880 €
Dernier quartile
446 000 €
Sur tout l’historique
4 817 €/m²
Habitants
5 739
Où se sont faites les ventes à Lacanau
Par type de bien
Dernières ventes à Lacanau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9001 Le Domaine du Golf Ii | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9001 Résidence Front de Mer | 30 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Rue Leon Dominique | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Boulevard de la Plage | 26 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 030 €/m² | Local commercial · 197 m² | 39 Avenue de la Liberation | 23 décembre 2025 |
| 305 080 € | 4 358 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Chemin des Aspidies | 23 décembre 2025 |
| 146 500 € | 6 104 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Allée de l’Horizon | 19 décembre 2025 |
| 158 820 € | 6 618 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Allée de l’Horizon | 19 décembre 2025 |
| 915 000 € | 5 980 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Rue du Birdie | 19 décembre 2025 |
| 192 800 € | 6 886 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 9023 Résidence les Maisons de la Foret 3 | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue les Hauts du Lac | 18 décembre 2025 |
| 437 430 € | 4 418 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 5 Rue Alain Colas | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 45 Résidence les Craks | 18 décembre 2025 |
| 562 960 € | 6 186 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Résidence Eden Club | 17 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Rue Arthur Rimbaud | 17 décembre 2025 |
| 588 200 € | 6 002 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Boileau | 16 décembre 2025 |
| 226 965 € | 5 404 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9064 Résidence du Golf | 16 décembre 2025 |
| 445 000 € | 4 406 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée des Joncs | 16 décembre 2025 |
| 257 868 € | 6 289 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 73 Résidence les Maisons de l’Ocean | 16 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 9266 Résidence les As | 12 décembre 2025 |
| 535 000 € | 5 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue Louis David | 12 décembre 2025 |
| 500 800 € | 7 258 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Lotissement Green Parc | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9 Avenue du General Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 470 000 € | 5 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue des Arbousiers | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Local commercial · 69 m² | 1 Rue Saint Vincent | 2 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Cote d’Argent | 2 décembre 2025 |
| 387 700 € | 4 214 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 2 Rue Alexandre Dumas | 2 décembre 2025 |
| 197 000 € | 5 184 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 37 Résidence les Hameaux Dans les Pins | 28 novembre 2025 |
| 146 600 € | 4 887 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 19 Allée Pierre Ortal | 28 novembre 2025 |
| 713 230 € | 6 484 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue Alan Turing | 28 novembre 2025 |
| 341 400 € | 3 711 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Allée du Sud | 26 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Verlaine | 26 novembre 2025 |
| 293 340 € | 2 691 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 24 Avenue du Lieutenant Touzeau | 21 novembre 2025 |
| 198 000 € | 5 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 15 Avenue de l’Europe | 19 novembre 2025 |
| 520 950 € | 9 647 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Arnaud Lafon | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9002 Résidence les Presidents Ii | 13 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Local commercial · 67 m² | 8 Avenue du Mal des Logis Garnung | 7 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue Eric Tabarly | 7 novembre 2025 |
| 285 000 € | 5 377 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 9003 Le Domaine du Golf I | 7 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Liberation | 5 novembre 2025 |
| 96 455 € | 6 430 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Avenue de la Liberte | 4 novembre 2025 |
| 527 300 € | 4 185 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 73 Rue de Cantelaude | 3 novembre 2025 |
| 153 350 € | 6 390 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Allée de l’Horizon | 3 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 102 Avenue Albert Francois | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9001 Le Domaine du Golf Ii | 31 octobre 2025 |
| 168 438 € | 6 238 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 2 Avenue Jules Ferry | 30 octobre 2025 |
| 485 000 € | 4 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue Eric Tabarly | 30 octobre 2025 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9075 Résidence du Golf | 29 octobre 2025 |
| 240 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 2 Avenue du Lieutenant Princeteau | 29 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Allée des Prairies | 29 octobre 2025 |
| 218 599 € | 2 732 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 113 Résidence Cassiopee les Palombes | 29 octobre 2025 |
| 167 056 € | 4 640 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 39 Résidence Horizon Marin | 29 octobre 2025 |
| 739 900 € | 4 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Chemin du Vieux Port | 29 octobre 2025 |
| 220 200 € | 5 243 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 81 Résidence les Maisons Landaises | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 4 Avenue Jules Ferry | 28 octobre 2025 |
| 321 000 € | 5 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 46 Avenue du Lac | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 118 Résidence les Cigalines | 27 octobre 2025 |
| 510 000 € | 10 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 28 Rue Beau Site | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9001 Résidence Front de Mer | 27 octobre 2025 |
| 510 900 € | 3 960 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Hauts du Lac | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,36 €/m²
de 12,9 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,30 €/m²
de 14,6 à 25,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,6 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lacanau reposent sur 146 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, avancée dunaire, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacanau →
Rue par rue à Lacanau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 588 €/m²
- 4 647 €/m²
- 5 464 €/m²
- 4 434 €/m²
- 4 332 €/m²
- 4 950 €/m²
- 6 024 €/m²
- 4 808 €/m²
- 4 310 €/m²
- 4 565 €/m²
- 2 521 €/m²
- 3 929 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 500 €/m²
- 5 404 €/m²
- 3 333 €/m²
- 5 800 €/m²
- 5 762 €/m²
- 3 386 €/m²
- 2 842 €/m²
- 3 059 €/m²
- 3 800 €/m²
- 5 463 €/m²
- 6 472 €/m²
- 3 782 €/m²
- 7 040 €/m²
- 6 405 €/m²
- 2 945 €/m²
- 6 307 €/m²
- 5 794 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
Le prix médian au m² à Lacanau s’établit à 5 154 €/m², calculé sur 286 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 880 € et 446 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacanau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacanau a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacanau ?
Le prix médian pour une maison à Lacanau est de 385 000 €, soit 5 000 €/m², sur 173 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 546 000 €.
Combien coûte un appartement à Lacanau ?
Le prix médian pour un appartement à Lacanau est de 164 205 €, soit 5 395 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 765 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 422 ventes sont disponibles au total pour Lacanau.