Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 461 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martignas-sur-Jalle (33127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
181 050 €
Dernier quartile
388 000 €
Sur tout l’historique
3 647 €/m²
Habitants
8 056
Où se sont faites les ventes à Martignas-sur-Jalle
Par type de bien
Dernières ventes à Martignas-sur-Jalle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 975 € | 4 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Avenue Dragons de l’Imperatrice | 23 décembre 2025 |
| 303 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Avenue Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 146 226 € | 4 178 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 25 Avenue Col Pierre Bourgoin | 16 décembre 2025 |
| 501 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Avenue des Mimosas | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 44 Avenue des Mesanges | 12 décembre 2025 |
| 297 900 € | 2 950 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Avenue de Saint Emilion | 11 décembre 2025 |
| 528 200 € | 6 603 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Impasse des Eperviers | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 76 Avenue Martyrs de la Resistance | 10 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Henri Dunant | 3 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 605 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Allée de Jurancon | 2 décembre 2025 |
| 181 050 € | 4 311 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Avenue Dragons de l’Imperatrice | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 27 novembre 2025 |
| 283 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Foundiougne | 27 novembre 2025 |
| 293 028 € | 2 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Fauvettes | 25 novembre 2025 |
| 317 000 € | 2 686 €/m² | Local commercial · 118 m² | 6 Avenue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 25 Avenue Col Pierre Bourgoin | 20 novembre 2025 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 25 Avenue Col Pierre Bourgoin | 18 novembre 2025 |
| 302 900 € | 3 883 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Foundiougne | 17 novembre 2025 |
| 197 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 37 Avenue Col Pierre Bourgoin | 6 novembre 2025 |
| 375 800 € | 1 708 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Avenue des Sapinettes | 6 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Impasse des Anciens Combattants | 4 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 4 novembre 2025 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Avenue de Saint Emilion | 4 novembre 2025 |
| 236 700 € | 3 880 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 3 novembre 2025 |
| 294 100 € | 4 262 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue Jacqueline Auriol | 31 octobre 2025 |
| 349 349 € | 3 012 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Allée de Cantenac | 28 octobre 2025 |
| 237 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 24 octobre 2025 |
| 316 720 € | 3 136 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Allée des Chanterelles | 24 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Henri Dunant | 20 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Louis Pasteur | 17 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 13 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Dunant | 8 octobre 2025 |
| 405 670 € | 1 734 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 34 Avenue Pierre et Marcelle Girard | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Henri Dunant | 7 octobre 2025 |
| 298 800 € | 3 831 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Impasse des Tirailleurs Senegalais | 3 octobre 2025 |
| 540 944 € | 4 918 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Avenue Pierre et Marcelle Girard | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 33 Avenue Col Pierre Bourgoin | 29 septembre 2025 |
| 645 015 € | 4 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue des Bateleurs | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 66 Avenue Col Pierre Bourgoin | 19 septembre 2025 |
| 604 550 € | 2 070 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 23 Avenue de Verdun | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Avenue Martyrs de la Resistance | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Avenue Martyrs de la Resistance | 2 septembre 2025 |
| 426 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Allée du Moulin | 28 août 2025 |
| 439 300 € | 4 106 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue Maryse Bastie | 27 août 2025 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 36 Avenue du 18 Juin 1940 | 19 août 2025 |
| 511 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Allée de Tursan | 18 août 2025 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 18 août 2025 |
| 316 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Foundiougne | 6 août 2025 |
| 388 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Allée des Fougeres | 1 août 2025 |
| 306 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue du Doc Albert Schweitzer | 31 juillet 2025 |
| 573 100 € | 3 516 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 73 Avenue de Verdun | 23 juillet 2025 |
| 341 200 € | 3 130 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Bon | 21 juillet 2025 |
| 357 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue de Margaux | 17 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 5 Impasse Ludovic Trarieux | 10 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Henri Dunant | 9 juillet 2025 |
| 340 284 € | 3 403 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Allée des Coulemelles | 4 juillet 2025 |
| 380 600 € | 4 276 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 64 Avenue de Verdun | 4 juillet 2025 |
| 251 950 € | 3 876 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Pierre Georges Latecoere | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,97 €/m²
de 14 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,12 €/m²
de 10,8 à 16 €
Maison
13,84 €/m²
de 10,7 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Martignas-sur-Jalle reposent sur 308 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martignas-sur-Jalle →
Rue par rue à Martignas-sur-Jalle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle s’établit à 3 474 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 050 € et 388 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martignas-sur-Jalle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian pour une maison à Martignas-sur-Jalle est de 350 000 €, soit 3 506 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 443 600 €.
Combien coûte un appartement à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian pour un appartement à Martignas-sur-Jalle est de 160 000 €, soit 3 435 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 182 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 461 ventes sont disponibles au total pour Martignas-sur-Jalle.