Prix immobilier à Eaunes
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 496 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eaunes (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 262 €/m²
Habitants
6 539
Où se sont faites les ventes à Eaunes
Par type de bien
Dernières ventes à Eaunes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 700 € | 1 235 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 210 Chemin des Graves | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 445 Chemin du Tucaut | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | 29 décembre 2025 |
| 435 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 50 Chemin du Tucaut | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 985 Route de Villate | 19 décembre 2025 |
| 128 480 € | 2 920 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | 12 décembre 2025 |
| 293 700 € | 3 158 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 255 Chemin du Jouliou | 10 décembre 2025 |
| 333 600 € | 2 851 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jonquilles | 9 décembre 2025 |
| 225 416 € | 3 220 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2400 Route de Villate | 9 décembre 2025 |
| 180 950 € | 3 016 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 985 Route de Villate | 8 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 185 Route de Muret | 28 novembre 2025 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | 15 novembre 2025 |
| 123 400 € | 2 057 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 12 novembre 2025 |
| 91 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Allée Henri Guillaumet | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 130 Chemin de Cantalause | 5 novembre 2025 |
| 287 550 € | 2 964 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Avenue Albalate de Cinca | 31 octobre 2025 |
| 142 500 € | 3 851 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2405 Chemin de Beaumont | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2405 Chemin de Beaumont | 31 octobre 2025 |
| 215 900 € | 1 009 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 425 Route de Villate | 30 octobre 2025 |
| 167 806 € | 2 397 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue Louis Pergaud | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 28 octobre 2025 |
| 314 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 20 Chemin de Peymol | 22 octobre 2025 |
| 169 129 € | 2 819 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 465 Route de Villate | 13 octobre 2025 |
| 134 050 € | 2 437 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 985 Route de Villate | 9 octobre 2025 |
| 138 475 € | 2 946 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 600 Route de Labarthe | 7 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Allée Henri Guillaumet | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 185 Route de Muret | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 440 Chemin du Tucaut | 30 septembre 2025 |
| 255 800 € | 3 082 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 85 Chemin de Beaumont | 26 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Impasse Jean Monnet | 26 septembre 2025 |
| 510 000 € | 1 889 €/m² | Local commercial · 270 m² | 1 Impasse Jean Monnet | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Impasse Emile Zola | 10 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5 Impasse Louis de Gayrard | 10 septembre 2025 |
| 325 492 € | 3 100 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Impasse du Petit Bessou | 2 septembre 2025 |
| 372 900 € | 3 300 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Impasse Francoise Giroud | 22 août 2025 |
| 257 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1175 Chemin de Cantoperdric | 14 août 2025 |
| 259 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1175 Chemin de Cantoperdric | 14 août 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 76 Rue Andre Malraux | 6 août 2025 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 985 Route de Villate | 5 août 2025 |
| 199 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 60 Chemin des Chevreuils | 1 août 2025 |
| 304 650 € | 2 770 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2545 Route de Villate | 28 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 755 Route de Muret | 24 juillet 2025 |
| 118 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 22 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Impasse Bernard de Ventadour | 21 juillet 2025 |
| 140 500 € | 2 303 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 15 juillet 2025 |
| 226 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1035 Route de Villate | 4 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1430 Chemin du Tucaut | 2 juillet 2025 |
| 337 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 545 Chemin du Jouliou | 1 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | 24 juin 2025 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 24 juin 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Allée Henri Guillaumet | 13 juin 2025 |
| 253 800 € | 2 884 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 95 Chemin de Beaumont | 12 juin 2025 |
| 166 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Andre Malraux | 11 juin 2025 |
| 289 773 € | 1 646 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 585 Chemin du Jouliou | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 1 Rue Louisa Paulin | 3 juin 2025 |
| 191 100 € | 2 450 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Pablo Picasso | 2 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1175 Chemin de Cantoperdric | 2 juin 2025 |
| 472 150 € | 1 874 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Colombette | 27 mai 2025 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Allée Henri Guillaumet | 20 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 11,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 12,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 9,6 à 12,2 €
Maison
11,28 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eaunes reposent sur 432 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eaunes →
Rue par rue à Eaunes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaunes ?
Le prix médian au m² à Eaunes s’établit à 2 386 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eaunes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eaunes a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eaunes ?
Le prix médian pour une maison à Eaunes est de 255 900 €, soit 2 429 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 988 € et 299 000 €.
Combien coûte un appartement à Eaunes ?
Le prix médian pour un appartement à Eaunes est de 129 000 €, soit 2 386 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 700 € et 140 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 496 ventes sont disponibles au total pour Eaunes.