Chemin du Tucaut, Eaunes
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
293 300 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
435 000 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 445 | 30 décembre 2025 |
| 435 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | n° 50 | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | n° 440 | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 1430 | 2 juillet 2025 |
| 293 300 € | 1 512 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | n° 775 | 30 avril 2025 |
| 301 250 € | 1 751 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | n° 1010 | 27 février 2025 |
| 187 400 € | 2 756 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 625 | 7 août 2024 |
| 520 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 483 m² · 4 p. | n° 1070 | 2 juillet 2024 |
| 278 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 1430 | 9 novembre 2023 |
| 630 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 635 | 3 août 2023 |
| 430 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | n° 645 | 3 août 2023 |
| 640 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | n° 500 | 27 juin 2023 |
| 96 000 € | 558 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | n° 1010 | 19 janvier 2023 |
| 299 030 € | 2 020 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | n° 360 | 10 novembre 2022 |
| 600 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | n° 445 | 18 octobre 2022 |
| 212 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 1510 | 23 août 2022 |
| 366 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | n° 1520 | 15 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 1475 | 3 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
26 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.