Prix immobilier à Villeneuve-Lécussan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Lécussan (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Lécussan
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Lécussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 130 Chemin du Pujos | 11 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Bernet | 14 octobre 2025 |
| 168 000 € | 667 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 3977 Route des Pyrenees | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 576 Chemin des Ramonets | 22 septembre 2025 |
| 203 000 € | 923 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 525 Route de L'ecole | 14 juin 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Toujaga | 28 mai 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1935 Route des Pyrenees | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 506 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 538 Route du Comminges | 12 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 211 Chemin de Castelviel | 29 janvier 2025 |
| 187 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 484 Route de L'eglise | 9 août 2024 |
| 170 800 € | 970 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 163 Route du Lac | 18 janvier 2024 |
| 185 830 € | 1 239 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Village | 13 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 852 Route du Comminges | 22 décembre 2022 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Arruats | 28 octobre 2022 |
| 336 070 € | 731 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 175 Les Contes | 27 octobre 2022 |
| 156 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 53 Village | 29 juillet 2022 |
| 454 660 € | 1 374 €/m² | Maison · 331 m² · 7 p. | Les Arrivatous | 11 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Menat | 4 février 2022 |
| 23 945 € | 171 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Pujos | 28 octobre 2021 |
| 213 790 € | 792 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Les Tourrudats | 25 août 2021 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Escourtats | 11 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Lande de Buala | 26 mai 2021 |
| 186 310 € | 1 444 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9004 Les Tourrudats | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-Lécussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Lécussan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Lécussan ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Lécussan s’établit à 800 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Lécussan ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Lécussan est de 80 000 €, soit 800 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Lécussan.