Prix immobilier à Lécussan
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lécussan (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 580 €
Premier quartile
82 750 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Lécussan
Par type de bien
Dernières ventes à Lécussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 166 €/m² | Local commercial · 1502 m² | 3 Landes du Parc et de Lasta | 17 décembre 2025 |
| 69 230 € | 659 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 870 Chem du 19 Mars 1962 | 4 octobre 2024 |
| 234 900 € | 1 678 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 270 Chem du Taillur | 12 août 2024 |
| 171 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Plaich | 4 juin 2024 |
| 125 000 € | 389 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 165 Chem de la Losse | 26 avril 2024 |
| 145 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 304 m² | 9100 Landes du Parc et de Lasta | 13 avril 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 60 Route des Marris | 26 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2022 |
| 116 800 € | 1 168 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 715 Route des Barraquettes | 5 avril 2022 |
| 134 580 € | 975 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Plaich | 25 mars 2022 |
| 82 750 € | 652 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 205 Rue de Lestaque | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lécussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lécussan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lécussan ?
Le prix médian au m² à Lécussan s’établit à 813 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 750 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lécussan ?
Le prix médian pour une maison à Lécussan est de 125 000 €, soit 975 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 750 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lécussan.