Prix immobilier à Franquevielle
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Franquevielle (31210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
175 650 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
339
Où se sont faites les ventes à Franquevielle
Par type de bien
Dernières ventes à Franquevielle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 425 €/m² | Maison · 942 m² · 8 p. | Les Arriouets | 20 novembre 2025 |
| 168 200 € | 1 107 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Bout du Village | 13 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Coume | 18 août 2025 |
| 175 650 € | 492 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | Proupiary | 2 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 29 Bout du Village | 24 avril 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 10 mars 2025 |
| 219 950 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Les Partilles | 23 décembre 2024 |
| 286 500 € | 579 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | Pujos | 30 août 2024 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 146 Bout du Village | 14 juin 2024 |
| 34 000 € | 618 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 87 Terraillou | 26 janvier 2024 |
| 163 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2023 |
| 229 900 € | 966 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 144 Las Costes | 27 avril 2023 |
| 201 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Hagede | 18 avril 2023 |
| 328 060 € | 1 038 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 11 Rue du Bouscarra | 12 décembre 2022 |
| 351 550 € | 1 674 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 2 Rue de Madere | 23 septembre 2022 |
| 418 200 € | 1 538 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | La Pepiniere | 9 septembre 2022 |
| 31 600 € | 395 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 8 août 2022 |
| 101 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Chemin d’Ibos | 4 août 2022 |
| 180 000 € | 545 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Proupiary | 12 avril 2022 |
| 68 000 € | 531 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Bout du Village | 16 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 49 Bout du Village | 27 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Chemin d’Ibos | 2 août 2021 |
| 208 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Coustalat | 6 juillet 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Castagnerous | 30 juin 2021 |
| 220 000 € | 688 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 90 Terraillou | 11 février 2021 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 103 Coustalat | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Franquevielle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Franquevielle →
Rue par rue à Franquevielle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 59,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franquevielle ?
Le prix médian au m² à Franquevielle s’établit à 538 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 175 650 € au total.
Combien coûte une maison à Franquevielle ?
Le prix médian pour une maison à Franquevielle est de 160 000 €, soit 538 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 175 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Franquevielle.