Prix immobilier à Roques
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 325 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roques (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 549 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
294 200 €
Sur tout l’historique
2 738 €/m²
Habitants
5 436
Où se sont faites les ventes à Roques
Par type de bien
Dernières ventes à Roques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 500 € | 2 964 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue des Muriers | 29 décembre 2025 |
| 294 200 € | 1 961 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Chemin des Cujalas | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Ancien Chemin de Muret | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 23 Chemin des Cujalas | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Chemin de Lagrange | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Impasse des Jonquilles | 17 décembre 2025 |
| 107 500 € | 2 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Rue des Genets | 5 décembre 2025 |
| 162 600 € | 1 378 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 2 Rue du Diamant Bleu | 4 décembre 2025 |
| 273 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 57 Route de Frouzins | 2 décembre 2025 |
| 122 820 € | 2 924 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue du Diamant Bleu | 26 novembre 2025 |
| 102 450 € | 2 439 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue des Muriers | 21 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Massio | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Avenue des Muriers | 31 octobre 2025 |
| 227 800 € | 2 884 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Avenue des Muriers | 24 octobre 2025 |
| 338 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Rue du Chene Liege | 24 octobre 2025 |
| 525 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue de la Source | 23 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue des Muriers | 21 octobre 2025 |
| 300 650 € | 2 977 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Obelisque | 17 octobre 2025 |
| 539 980 € | 3 068 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Moines | 7 octobre 2025 |
| 162 250 € | 2 617 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue du Vieux Colombier | 2 octobre 2025 |
| 505 400 € | 1 541 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Pasquerie | 30 septembre 2025 |
| 187 300 € | 3 070 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Avenue des Roseaux | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 130 m² | 83 Route de Villeneuve | 29 septembre 2025 |
| 323 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 11 Avenue de l’Enclos | 10 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Chemin des Carreaux | 5 septembre 2025 |
| 104 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue des Muriers | 29 août 2025 |
| 296 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Saudrune | 26 août 2025 |
| 232 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 48 Chemin des Moines | 12 août 2025 |
| 449 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 38 Route de Villeneuve | 8 août 2025 |
| 229 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 58 Chemin des Carreaux | 7 août 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue du Diamant Bleu | 6 août 2025 |
| 277 850 € | 3 053 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Avenue Francois Mitterrand | 5 août 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Rue des Geraniums | 5 août 2025 |
| 406 760 € | 2 865 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Avenue des Acacias | 30 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 21 Avenue des Pyrenees | 18 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 1 387 €/m² | Local commercial · 865 m² | 6 Avenue des Muriers | 10 juillet 2025 |
| 384 935 € | 3 564 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Impasse des Tilleuls | 16 juin 2025 |
| 273 750 € | 2 710 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Avenue Francois Mitterrand | 16 juin 2025 |
| 436 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Allée de la Petite Come | 12 juin 2025 |
| 288 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue des Deux Provinces | 11 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue du Diamant Bleu | 10 juin 2025 |
| 229 549 € | 2 273 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Impasse des Boutons d’Or | 22 mai 2025 |
| 152 850 € | 2 548 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 16 Rue du Vieux Colombier | 12 mai 2025 |
| 257 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Rue des Aigrettes | 25 avril 2025 |
| 74 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Avenue des Muriers | 24 avril 2025 |
| 240 500 € | 3 644 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 46 Chemin des Carreaux | 15 avril 2025 |
| 212 590 € | 2 625 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Avenue des Roseaux | 14 avril 2025 |
| 800 000 € | 635 €/m² | Local commercial · 1260 m² | 15 Chemin des Cujalas | 31 mars 2025 |
| 127 500 € | 1 992 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Chemin de Lagrange | 21 mars 2025 |
| 131 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Avenue de la Gare | 18 mars 2025 |
| 131 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Avenue des Muriers | 17 mars 2025 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Deux Provinces | 14 mars 2025 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Bramofam | 7 mars 2025 |
| 242 100 € | 3 026 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue des Tulipes | 26 février 2025 |
| 260 930 € | 2 932 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Avenue de la Gare | 24 février 2025 |
| 82 900 € | 2 674 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 4 Avenue des Muriers | 21 février 2025 |
| 269 750 € | 2 475 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 44 Chemin des Moines | 20 février 2025 |
| 110 700 € | 2 636 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 24 Rue des Genets | 17 février 2025 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Chemin de Lagrange | 12 février 2025 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Avenue des Acacias | 12 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,73 €/m²
de 11,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 13 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,53 €/m²
de 10,3 à 13 €
Maison
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roques reposent sur 796 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roques →
Rue par rue à Roques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roques ?
Le prix médian au m² à Roques s’établit à 2 669 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 294 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roques a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roques ?
Le prix médian pour une maison à Roques est de 273 000 €, soit 2 710 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 000 € et 323 000 €.
Combien coûte un appartement à Roques ?
Le prix médian pour un appartement à Roques est de 127 500 €, soit 2 636 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 325 ventes sont disponibles au total pour Roques.