Prix immobilier à Pinsaguel
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pinsaguel (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 300 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
338 759 €
Sur tout l’historique
2 629 €/m²
Habitants
2 786
Où se sont faites les ventes à Pinsaguel
Par type de bien
Dernières ventes à Pinsaguel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 23 Rue Olympe de Gouges | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 23 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 23 Rue Olympe de Gouges | 12 décembre 2025 |
| 232 592 € | 2 944 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse Gene de Gaulle Anthonioz | 4 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Rue de la Resistance | 12 novembre 2025 |
| 182 500 € | 2 852 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Theodore Monod | 31 octobre 2025 |
| 121 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 94 Rue d’Andorre | 30 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Myriam de Bearn | 14 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 35 Avenue Francois Lachambre | 4 octobre 2025 |
| 160 360 € | 2 629 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Theodore Monod | 5 septembre 2025 |
| 264 700 € | 2 846 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 31 Rue des Acacias | 21 août 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Myriam de Bearn | 21 août 2025 |
| 215 850 € | 2 321 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Rue des Lilas | 19 août 2025 |
| 563 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | La Levrere | 19 août 2025 |
| 381 600 € | 3 469 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 43 Rue des Lilas | 30 juillet 2025 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Avenue Francois Lachambre | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue des Acacias | 30 juin 2025 |
| 479 290 € | 3 375 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Route de Lacroix-Falgarde | 27 juin 2025 |
| 246 500 € | 3 081 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Avenue des Pyrenees | 18 juin 2025 |
| 406 300 € | 2 691 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 14 Rue du Ruisseau | 21 mai 2025 |
| 405 213 € | 3 002 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 29 Rue des Acacias | 30 avril 2025 |
| 106 700 € | 3 233 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 35 Avenue Francois Lachambre | 29 avril 2025 |
| 338 759 € | 4 641 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Cayssials | 29 avril 2025 |
| 198 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Rue Cazaulon | 23 avril 2025 |
| 285 050 € | 2 457 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Impasse des Muguets | 27 mars 2025 |
| 1 400 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 700 m² | 6 La Bruyere | 24 mars 2025 |
| 216 125 € | 1 801 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue d’Andorre | 17 mars 2025 |
| 184 500 € | 3 237 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 35 Avenue Francois Lachambre | 10 mars 2025 |
| 282 000 € | 1 484 €/m² | Local commercial · 190 m² | 1 Rue de la Republique | 7 mars 2025 |
| 329 700 € | 2 498 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 15 Rue d’Andorre | 26 février 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue des Lilas | 25 février 2025 |
| 322 250 € | 3 099 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 22 Rue du 11 Novembre 1918 | 11 février 2025 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 35 Avenue Francois Lachambre | 11 février 2025 |
| 246 300 € | 2 737 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de L'ariege | 8 février 2025 |
| 476 950 € | 1 908 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 16 Route de Lacroix-Falgarde | 16 janvier 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 38 m² | 12 Place du Gal Berdoulat | 26 décembre 2024 |
| 113 220 € | 2 696 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Place de la Fraternite | 20 décembre 2024 |
| 112 750 € | 1 545 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Hume | 6 décembre 2024 |
| 267 260 € | 2 784 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse de Las Peyres | 17 octobre 2024 |
| 400 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 500 m² | 14 Rue de la Bruyere | 27 septembre 2024 |
| 532 657 € | 1 634 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 2 Rue du Crabere | 25 septembre 2024 |
| 201 942 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Douines | 13 septembre 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ousse | 12 septembre 2024 |
| 211 250 € | 2 296 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Cayssials | 10 septembre 2024 |
| 514 800 € | 3 502 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Route de Lacroix-Falgarde | 6 septembre 2024 |
| 175 144 € | 1 946 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Avenue Francois Lachambre | 22 août 2024 |
| 289 728 € | 2 869 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue Francis Pons | 22 août 2024 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue de la Republique | 31 juillet 2024 |
| 262 900 € | 3 601 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue Hume | 31 juillet 2024 |
| 280 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 112 Rue d’Andorre | 18 juillet 2024 |
| 392 902 € | 3 274 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue d’Andorre | 16 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 94 Rue d’Andorre | 15 juillet 2024 |
| 256 500 € | 2 729 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue de la Resistance | 11 juillet 2024 |
| 468 300 € | 4 683 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 87 Rue d’Andorre | 10 juillet 2024 |
| 368 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 24 Rue de la Tuilerie | 6 juillet 2024 |
| 151 988 € | 2 666 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Theodore Monod | 3 juillet 2024 |
| 147 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 94 Rue d’Andorre | 1 juillet 2024 |
| 355 551 € | 2 355 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 14 Rue du Ruisseau | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 41 m² | 1 Rue Theodore Monod | 6 mai 2024 |
| 155 100 € | 2 721 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Theodore Monod | 29 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,29 €/m²
de 10,6 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,71 €/m²
de 12,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 9,8 à 13,1 €
Maison
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pinsaguel reposent sur 247 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pinsaguel →
Rue par rue à Pinsaguel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinsaguel ?
Le prix médian au m² à Pinsaguel s’établit à 2 800 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 338 759 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pinsaguel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pinsaguel a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pinsaguel ?
Le prix médian pour une maison à Pinsaguel est de 264 700 €, soit 2 691 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 125 € et 381 600 €.
Combien coûte un appartement à Pinsaguel ?
Le prix médian pour un appartement à Pinsaguel est de 180 000 €, soit 2 903 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Pinsaguel.