Prix immobilier à Carbonne
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 407 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carbonne (31390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
255 600 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
5 563
Où se sont faites les ventes à Carbonne
Par type de bien
Dernières ventes à Carbonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 86 Chemin de la Dourdouille | 22 décembre 2025 |
| 120 250 € | 1 307 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Rue Paul Gouiric | 19 décembre 2025 |
| 307 900 € | 1 974 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue Paul Gouiric | 16 décembre 2025 |
| 284 430 € | 1 342 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 22 Chemin de Sainte Quitterie | 16 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 15 décembre 2025 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 50 Rue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 131 Avenue de Toulouse | 12 décembre 2025 |
| 576 300 € | 3 602 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 31 Place de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 229 600 € | 3 892 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Claous | 17 novembre 2025 |
| 87 650 € | 1 594 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 50 Rue Victor Hugo | 31 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 107 474 € | 1 791 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 14 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Gare | 14 octobre 2025 |
| 88 830 € | 2 115 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Avenue de la Gare | 10 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² | 41 Place du Bariot | 10 octobre 2025 |
| 225 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Vignes de Bares | 7 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Avenue de la Gare | 3 octobre 2025 |
| 167 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Edith Piaf | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Guinguette | 19 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue Jacques Brel | 18 septembre 2025 |
| 421 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Barre | 9 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Rue Paul Gouiric | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Castanet | 4 septembre 2025 |
| 96 730 € | 663 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Cité du Camping | 3 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Impasse Franck Valverde | 3 septembre 2025 |
| 273 215 € | 1 289 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5001 Chemin de Las Peyreres | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 272 200 € | 2 722 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Avenue Aristide Briand | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 103 Avenue Aristide Briand | 28 août 2025 |
| 251 750 € | 1 144 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 32 Chemin de Bordeneuve | 19 août 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Impasse de la Pepiniere | 13 août 2025 |
| 250 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 29 Rue Leo Lagrange | 13 août 2025 |
| 350 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 400 m² | 4 Allée des Vignes | 7 août 2025 |
| 260 850 € | 1 739 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 9 Rue St Laurent | 31 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 3 Route de Cazeres | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 838 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 13 Avenue Pierre Marty | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 385 m² | 32 Rue Jean Jaures | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue des Chenes | 20 juillet 2025 |
| 77 500 € | 2 095 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 50 Rue Victor Hugo | 18 juillet 2025 |
| 262 625 € | 1 068 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 27 Route de Longages | 10 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 45 Rue Lucien Cassagne | 9 juillet 2025 |
| 266 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 40 Avenue Aristide Briand | 8 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 28 Place de la Republique | 4 juillet 2025 |
| 79 900 € | 2 159 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 50 Rue Victor Hugo | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 26 juin 2025 |
| 323 990 € | 1 446 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Avenue des Berges | 25 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Claude Nougaro | 21 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Marraston | 18 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue des Chenes | 17 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Avenue Pierre Marty | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5001 Le Baque | 5 juin 2025 |
| 255 600 € | 2 582 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 45 Rue Etienne Prosjean | 4 juin 2025 |
| 210 000 € | 761 €/m² | Appartement · 276 m² · 3 p. | 55 Route du Lancon | 30 avril 2025 |
| 269 513 € | 2 695 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse des Lilas | 25 avril 2025 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 50 Rue Victor Hugo | 23 avril 2025 |
| 239 700 € | 2 605 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Impasse des Lilas | 11 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Impasse des Ecureuils | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 49 Rue Victor Hugo | 31 mars 2025 |
| 306 085 € | 1 417 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 54 Route du Baque | 29 mars 2025 |
| 103 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 10,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
10,16 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carbonne reposent sur 425 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carbonne →
Rue par rue à Carbonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carbonne ?
Le prix médian au m² à Carbonne s’établit à 1 960 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 255 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carbonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carbonne a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carbonne ?
Le prix médian pour une maison à Carbonne est de 230 000 €, soit 1 974 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 266 500 €.
Combien coûte un appartement à Carbonne ?
Le prix médian pour un appartement à Carbonne est de 88 830 €, soit 2 024 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 700 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 407 ventes sont disponibles au total pour Carbonne.