Prix immobilier à Villeneuve-de-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-Rivière (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 730 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
260 160 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
1 725
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-de-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-de-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Goutere | 16 décembre 2025 |
| 174 370 € | 436 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 25 Rue du Moulin d’Aulne | 8 décembre 2025 |
| 325 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 1092 m² | 1 Route du Circuit | 31 octobre 2025 |
| 486 750 € | 4 056 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lamothe | 31 octobre 2025 |
| 203 730 € | 999 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bascule | 1 octobre 2025 |
| 81 400 € | 3 539 €/m² | Local commercial · 23 m² | 2 Chemin de la Chapelle | 23 septembre 2025 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 385 Rue de la Tour | 18 septembre 2025 |
| 299 350 € | 902 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 145 Voie Romaine | 18 septembre 2025 |
| 161 200 € | 916 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Garrigue | 10 septembre 2025 |
| 260 160 € | 1 227 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1025 Route de Spehis | 5 septembre 2025 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 17 Route Departementale 817 | 4 septembre 2025 |
| 313 690 € | 980 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 439 Chemin des Cabuchous | 1 septembre 2025 |
| 240 000 € | 909 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Petit-Jean | 30 juillet 2025 |
| 110 000 € | 561 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 387 Voie Romaine | 13 juin 2025 |
| 207 000 € | 466 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 259 Chemin de Menos | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 956 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 1091 Rue Anselme Arrieu | 4 juin 2025 |
| 155 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 390 m² | 11 Route Departementale 817 | 6 mai 2025 |
| 104 552 € | 399 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 3 Chemin d’Armajou | 5 mai 2025 |
| 99 000 € | 300 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 219 Chemin du Balaric | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 439 Rue du Chateau | 17 avril 2025 |
| 212 820 € | 709 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Goutet | 17 mars 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoles | 14 mars 2025 |
| 308 950 € | 903 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Amiral Castex | 19 février 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Garros Naou | 31 janvier 2025 |
| 195 420 € | 1 729 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 621 Cote de Bareille | 31 janvier 2025 |
| 102 666 € | 4 464 €/m² | Local commercial · 23 m² | 2 Chemin de la Chapelle | 31 décembre 2024 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 15 Rue de la Bascule | 28 décembre 2024 |
| 305 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 1174 Route de Spehis | 27 décembre 2024 |
| 241 550 € | 875 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 221 Chemin de Pouloum | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 699 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Juncassa | 30 septembre 2024 |
| 350 000 € | 416 €/m² | Local commercial · 841 m² | 3 Cassagne | 27 septembre 2024 |
| 223 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 450 m² | La Chapelle | 27 août 2024 |
| 355 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 205 Rue des Champs | 7 août 2024 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Rue Andre Sicre | 26 juillet 2024 |
| 149 500 € | 997 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Rue du Carret | 25 juillet 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 94 Petit-Jean | 5 juillet 2024 |
| 330 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 311 Cap de Las Bordes | 4 juillet 2024 |
| 180 000 € | 349 €/m² | Local commercial · 516 m² | 9000 La Chapelle | 2 juillet 2024 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 340 Lay | 1 juillet 2024 |
| 188 285 € | 872 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 313 Rue du Chateau | 28 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 72 Communaux de la Viellade | 29 mai 2024 |
| 80 550 € | 1 918 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 222 Village | 5 mars 2024 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1033 Route de Spehis | 12 février 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Petit-Jean | 12 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Impasse les Villas de L'armajou | 25 novembre 2023 |
| 195 000 € | 956 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bascule | 29 septembre 2023 |
| 336 260 € | 1 303 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Cabuchous | 23 septembre 2023 |
| 167 166 € | 880 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin d’Aulne | 16 août 2023 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 15 Lotissement de Courneille | 8 août 2023 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Rue du Moulin d’Aulne | 2 août 2023 |
| 335 580 € | 192 €/m² | Local commercial · 1752 m² | Saint-Pe | 28 juillet 2023 |
| 320 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 750 m² | 266 Saint-Pe | 3 juillet 2023 |
| 28 000 € | 636 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 329 Hustan Hameau | 27 juin 2023 |
| 160 000 € | 497 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 177 Village | 23 juin 2023 |
| 313 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Biroc | 16 juin 2023 |
| 335 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 2300 m² | 2 Chemin de la Garrigue | 6 juin 2023 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 321 Goutet | 17 mai 2023 |
| 112 502 € | 4 891 €/m² | Local commercial · 23 m² | 2 La Chapelle | 25 avril 2023 |
| 433 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 183 Rue des Champs | 24 avril 2023 |
| 90 500 € | 984 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Tachoires | 12 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-de-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-Rivière →
Rue par rue à Villeneuve-de-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Rivière s’établit à 909 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 260 160 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-de-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Rivière a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-Rivière est de 203 730 €, soit 909 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 160 €.
Combien coûte un local commercial à Villeneuve-de-Rivière ?
Le prix médian pour un local commercial à Villeneuve-de-Rivière est de 155 000 €, soit 397 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 400 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-Rivière.