Prix immobilier à Esténos
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esténos (31440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Esténos
Par type de bien
Dernières ventes à Esténos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 500 € | 996 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 20 Rue de L'eglise | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | La Gerle | 31 mars 2025 |
| 101 000 € | 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Chemin du Bois | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Impasse du Bel Gazou | 13 août 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Cuhereich | 29 mai 2024 |
| 25 000 € | 145 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 24 Route de Luchon | 2 février 2024 |
| 135 000 € | 357 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | La Gerle | 18 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | La Gerle | 22 mars 2023 |
| 66 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Rue du Lavoir | 10 décembre 2022 |
| 137 800 € | 1 813 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Gerlot | 9 décembre 2022 |
| 416 000 € | 555 €/m² | Maison · 750 m² · 11 p. | 29 Route de Luchon | 24 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 22 Rue Plech | 16 juin 2022 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Route de Luchon | 22 avril 2022 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Route de Luchon | 14 avril 2022 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 49 Route de Luchon | 20 décembre 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue Plech | 10 novembre 2021 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Rue Plech | 19 octobre 2021 |
| 78 000 € | 429 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | La Prade | 16 octobre 2021 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Lanne | 7 septembre 2021 |
| 87 000 € | 260 €/m² | Appartement · 334 m² · 4 p. | 112 Le Village | 26 août 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 28 Route de Luchon | 26 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Route de Luchon | 25 mars 2021 |
| 80 750 € | 1 242 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 45 Route de Luchon | 18 février 2021 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Padarnos | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esténos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esténos →
Rue par rue à Esténos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esténos ?
Le prix médian au m² à Esténos s’établit à 851 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esténos ?
Le prix médian pour une maison à Esténos est de 90 000 €, soit 913 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Esténos.