Prix immobilier à Chaum
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaum (31440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Chaum
Par type de bien
Dernières ventes à Chaum
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 40 Cami Naou | 29 août 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Cami Saint Julien | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Cami du Sacre Coeur | 24 février 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 51 Cami Naou | 26 juillet 2024 |
| 76 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Cami du Sacre Coeur | 4 décembre 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 2 Cami de la Costo | 18 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Cami de la Costo | 23 décembre 2022 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Cami de la Gerlo | 22 juillet 2022 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Cami des Laquets | 19 juillet 2022 |
| 93 500 € | 850 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 117 Le Village | 24 mai 2022 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Village Sud-Ouest | 28 décembre 2021 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Le Village | 23 décembre 2021 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 117 Le Village | 13 septembre 2021 |
| 420 831 € | 1 128 €/m² | Maison · 373 m² · 8 p. | Culorox | 11 août 2021 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Le Village | 6 juillet 2021 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 100 Le Village | 7 mai 2021 |
| 96 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 55 Le Village | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaum : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaum →
Rue par rue à Chaum
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaum ?
Le prix médian au m² à Chaum s’établit à 726 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chaum ?
Le prix médian pour une maison à Chaum est de 60 000 €, soit 726 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Chaum.