Prix immobilier à Moncaup
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncaup (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
101 400 €
Sur tout l’historique
624 €/m²
Habitants
37
Où se sont faites les ventes à Moncaup
Par type de bien
Dernières ventes à Moncaup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 10 Rue du Calem | 22 décembre 2025 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 17 mai 2025 |
| 156 000 € | 624 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Chem du Moulin de Roc | 19 septembre 2024 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Baderquos | 5 juin 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Rue de la Hount | 2 mai 2024 |
| 36 500 € | 445 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Village | 25 septembre 2023 |
| 101 400 € | 441 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 31 Village | 6 février 2023 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Village | 23 novembre 2022 |
| 22 000 € | 268 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Village | 14 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 5 mars 2022 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Chem de la Rouere | 22 octobre 2021 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Chem du Moulin de Roc | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncaup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncaup →
Rue par rue à Moncaup
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncaup ?
Le prix médian au m² à Moncaup s’établit à 624 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 101 400 € au total.
Combien coûte une maison à Moncaup ?
Le prix médian pour une maison à Moncaup est de 72 000 €, soit 624 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 101 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Moncaup.