Prix immobilier à Saint-Jean
sur les 12 derniers mois publiés · 161 ventes · 801 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean (31240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 350 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
317 750 €
Sur tout l’historique
3 072 €/m²
Habitants
11 261
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Rue Leon Foucault | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Local commercial · 76 m² | 20 Allée Victor Hugo | 29 décembre 2025 |
| 131 200 € | 3 124 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Impasse Simone de Beauvoir | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Desgranges | 19 décembre 2025 |
| 423 900 € | 1 618 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 11 Rue Helene Boucher | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 49 Rue des Muriers | 17 décembre 2025 |
| 353 150 € | 3 240 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 54 Chemin Bellevue | 17 décembre 2025 |
| 423 500 € | 2 982 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 38 Rue Marie Curie | 16 décembre 2025 |
| 271 600 € | 3 880 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 70 Rue des Roses | 16 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Place des Eucalyptus | 15 décembre 2025 |
| 321 200 € | 1 530 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Chemin du Bessayre | 11 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 9 décembre 2025 |
| 220 300 € | 2 592 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 64 Rue des Roses | 8 décembre 2025 |
| 269 900 € | 4 284 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 66 Chemin de Montrabe | 8 décembre 2025 |
| 268 800 € | 3 090 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 30 Chemin de Belbeze | 5 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Chemin du Bessayre | 28 novembre 2025 |
| 242 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Francois Cevert | 27 novembre 2025 |
| 381 800 € | 4 773 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Watteau | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue des Jonquilles | 26 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Avenue du Bois | 26 novembre 2025 |
| 404 130 € | 3 182 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Rue Marcel Joyeux | 25 novembre 2025 |
| 84 000 € | 913 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Place des Cytises | 24 novembre 2025 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Route d’Albi | 21 novembre 2025 |
| 492 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 10 Rue Nelson Mandela | 21 novembre 2025 |
| 329 300 € | 2 863 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 31 Rue Ambroise Pare | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Chemin du Bois de Saget | 14 novembre 2025 |
| 304 450 € | 4 544 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 55 Chemin de Belbeze | 14 novembre 2025 |
| 157 900 € | 3 760 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 46 Chemin du Bois de Saget | 12 novembre 2025 |
| 213 500 € | 2 773 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 51 Rue des Muriers | 10 novembre 2025 |
| 243 913 € | 3 484 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de Rouquette | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 4 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Place des Pruniers | 3 novembre 2025 |
| 374 630 € | 2 676 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 34 Rue Pierre de Coubertin | 3 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Les Bitarelles | 31 octobre 2025 |
| 133 600 € | 3 181 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Chemin de Montrabe | 23 octobre 2025 |
| 367 500 € | 3 168 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 23 octobre 2025 |
| 150 085 € | 3 263 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue de Rouquette | 22 octobre 2025 |
| 290 850 € | 3 268 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 32 Avenue de Lestang | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 15 octobre 2025 |
| 125 100 € | 3 292 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 16 Route d’Albi | 14 octobre 2025 |
| 109 730 € | 2 676 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Route d’Albi | 13 octobre 2025 |
| 141 650 € | 3 455 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 33 Avenue de la Peyriere | 3 octobre 2025 |
| 402 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 8 Rue du Languedoc | 1 octobre 2025 |
| 396 185 € | 3 668 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Peyriere | 29 septembre 2025 |
| 234 580 € | 3 665 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Chemin de Belbeze | 25 septembre 2025 |
| 353 370 € | 3 100 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Chemin Negrier | 22 septembre 2025 |
| 390 520 € | 4 111 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Allée des Alberes | 15 septembre 2025 |
| 390 400 € | 2 730 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 33 Rue Marie Curie | 15 septembre 2025 |
| 217 298 € | 3 812 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 34 Route d’Albi | 15 septembre 2025 |
| 281 100 € | 2 162 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Allée des Alberes | 12 septembre 2025 |
| 290 500 € | 3 631 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 10 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Cabanes | 10 septembre 2025 |
| 244 250 € | 3 053 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 55 Chemin du Bois de Saget | 9 septembre 2025 |
| 340 280 € | 2 959 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 15 Rue Francois Cevert | 8 septembre 2025 |
| 257 600 € | 2 770 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Rue des Tilleuls | 4 septembre 2025 |
| 282 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 38 Rue Francois Cevert | 3 septembre 2025 |
| 249 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 52 Rue des Roses | 3 septembre 2025 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Abebe Bikila | 2 septembre 2025 |
| 131 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Chemin de Montrabe | 1 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,71 €/m²
de 12 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,38 €/m²
de 13,6 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,17 €/m²
de 11,5 à 15 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean reposent sur 1 299 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean →
Rue par rue à Saint-Jean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 140 €/m²
- 2 837 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 947 €/m²
- 3 069 €/m²
- 3 428 €/m²
- 3 271 €/m²
- 3 132 €/m²
- 3 087 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 985 €/m²
- 2 920 €/m²
- 3 126 €/m²
- 3 111 €/m²
- 2 823 €/m²
- 3 282 €/m²
- 3 368 €/m²
- 2 821 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 793 €/m²
- 2 982 €/m²
- 1 805 €/m²
- 3 240 €/m²
- 3 122 €/m²
- 3 150 €/m²
- 2 914 €/m²
- 2 565 €/m²
- 2 963 €/m²
- 2 591 €/m²
- 2 863 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean s’établit à 3 027 €/m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 317 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean est de 284 700 €, soit 2 817 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 200 € et 368 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean est de 141 650 €, soit 3 124 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 801 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean.