Prix immobilier à Castelmaurou
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelmaurou (31180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 300 €
Premier quartile
279 500 €
Dernier quartile
411 980 €
Sur tout l’historique
3 101 €/m²
Habitants
4 524
Où se sont faites les ventes à Castelmaurou
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 070 € | 1 397 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 30 Route d’Albi | 23 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue des Tournesols | 23 décembre 2025 |
| 551 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Des Figuiers | 26 novembre 2025 |
| 355 000 € | 4 034 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Plan et Perigord | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Preissac | 3 novembre 2025 |
| 554 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 23 Route de Moutou | 30 octobre 2025 |
| 414 700 € | 3 215 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Impasse Emile Zola | 29 octobre 2025 |
| 311 200 € | 2 239 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 27 Route du Cammas | 20 octobre 2025 |
| 273 890 € | 3 300 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Chemin de Lourmet | 10 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Avenue Maurice Ravel | 2 octobre 2025 |
| 330 300 € | 3 980 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Rue Borde Neuve | 1 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Preissac | 24 septembre 2025 |
| 271 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route d’Albi | 18 septembre 2025 |
| 362 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Borde Neuve | 16 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 34 Chemin de Castelviel | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue des Cedres | 3 septembre 2025 |
| 410 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 23 Route du Clos du Loup | 29 août 2025 |
| 405 370 € | 3 071 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 33 Route d’Albi | 8 août 2025 |
| 408 700 € | 3 820 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue des Jardins du Fort | 24 juillet 2025 |
| 389 600 € | 1 948 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Chemin du Fort | 17 juillet 2025 |
| 339 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue des Tournesols | 9 juillet 2025 |
| 411 980 € | 3 433 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Impasse Castelnau | 8 juillet 2025 |
| 217 500 € | 3 398 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Route de Lapeyrouse | 3 juillet 2025 |
| 398 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 40 Route du Cammas | 3 juillet 2025 |
| 295 440 € | 2 841 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Impasse Emile Zola | 11 juin 2025 |
| 423 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 18 Chemin de Castelviel | 11 juin 2025 |
| 634 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 1 Chemin Mancette Doumaison | 2 juin 2025 |
| 303 950 € | 3 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Tournesols | 19 mai 2025 |
| 751 800 € | 2 010 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 14 Impasse le Commis | 15 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 34 Chemin de Castelviel | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue du Poitou | 24 avril 2025 |
| 423 200 € | 4 030 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Impasse Castelnau | 7 février 2025 |
| 279 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue des Coquelicots | 29 janvier 2025 |
| 301 475 € | 3 108 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 39 Route d’Albi | 27 janvier 2025 |
| 279 500 € | 3 367 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Rue Borde Neuve | 10 janvier 2025 |
| 388 800 € | 1 137 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 37 Route du Clos du Loup | 30 décembre 2024 |
| 525 000 € | 4 102 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Chemin du Fort | 20 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Avenue Maurice Ravel | 20 décembre 2024 |
| 417 600 € | 1 491 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Route du Cammas | 19 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Résidence Campagnague | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 29 Route de Toulouse | 16 décembre 2024 |
| 248 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Résidence Pechacou | 10 décembre 2024 |
| 386 800 € | 3 119 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Rue de Bretagne | 9 décembre 2024 |
| 615 600 € | 3 078 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 9 Route de Toulouse | 9 décembre 2024 |
| 594 320 € | 3 112 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 4 Rue Midi | 31 octobre 2024 |
| 711 964 € | 2 405 €/m² | Appartement · 296 m² · 4 p. | 3 Chemin des Affieux | 28 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Chemin Hermols | 15 octobre 2024 |
| 555 900 € | 3 999 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 Rue des Bleuets | 9 octobre 2024 |
| 356 950 € | 3 432 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Chemin Rouquie | 23 septembre 2024 |
| 274 300 € | 3 153 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Rue des Coquelicots | 19 septembre 2024 |
| 769 889 € | 2 789 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 3 Chemin des Affieux | 6 septembre 2024 |
| 240 620 € | 1 542 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Chemin de Trillery | 29 août 2024 |
| 592 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 7 Impasse le Commis | 20 août 2024 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Résidence Campagnague | 8 août 2024 |
| 311 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Tournesols | 26 juillet 2024 |
| 143 600 € | 1 632 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 39 Route du Cammas | 11 juillet 2024 |
| 363 000 € | 3 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Rue des Epiceas | 10 juillet 2024 |
| 809 880 € | 3 681 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Au Pre | 8 juillet 2024 |
| 433 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Route du Clos du Loup | 29 mai 2024 |
| 436 050 € | 1 253 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 30 Route de Moutou | 2 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castelmaurou reposent sur 137 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelmaurou →
Rue par rue à Castelmaurou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelmaurou ?
Le prix médian au m² à Castelmaurou s’établit à 3 149 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 279 500 € et 411 980 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelmaurou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelmaurou a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelmaurou ?
Le prix médian pour une maison à Castelmaurou est de 339 000 €, soit 3 215 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 411 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Castelmaurou.