Prix immobilier à Léguevin
sur les 12 derniers mois publiés · 129 ventes · 772 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léguevin (31490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
9 945
Où se sont faites les ventes à Léguevin
Par type de bien
Dernières ventes à Léguevin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 900 € | 2 918 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Impasse des Cloutiers | 30 décembre 2025 |
| 110 950 € | 2 580 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Monplaisir | 30 décembre 2025 |
| 372 200 € | 3 237 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue des Hospitaliers | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue du Capcir | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 22 Rue de Ribosi | 29 décembre 2025 |
| 180 969 € | 2 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue Jacques Guignard | 26 décembre 2025 |
| 339 535 € | 1 347 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 29 Rue de Cruchen | 19 décembre 2025 |
| 152 950 € | 2 390 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Monplaisir | 19 décembre 2025 |
| 430 210 € | 1 956 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 250 Le Mirail Est | 16 décembre 2025 |
| 182 250 € | 2 604 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Avenue du Comminges | 15 décembre 2025 |
| 220 729 € | 1 240 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 295 Lotissement Clair Fontaine | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Avenue du Roucas | 9 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Midi | 5 décembre 2025 |
| 155 213 € | 2 544 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Monplaisir | 5 décembre 2025 |
| 135 250 € | 2 147 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de L'aubisque | 2 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Avenue de Lengel | 2 décembre 2025 |
| 128 300 € | 2 251 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Chemin de Tournefeuille | 28 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de Terrefort | 27 novembre 2025 |
| 236 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 18 Avenue de Clairefontaine | 27 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue du Courbet | 25 novembre 2025 |
| 315 940 € | 3 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Avenue des Tournesols | 21 novembre 2025 |
| 150 500 € | 2 352 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue Andre Turcat | 10 novembre 2025 |
| 393 500 € | 2 893 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 15 Avenue de Carreli | 7 novembre 2025 |
| 53 300 € | 2 538 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 22 Rue de Ribosi | 7 novembre 2025 |
| 352 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 34 Rue du Carcasses | 6 novembre 2025 |
| 170 350 € | 2 662 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Capitouls | 30 octobre 2025 |
| 444 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 1 Avenue d’Expert | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue de Terrefort | 24 octobre 2025 |
| 181 690 € | 2 753 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 20 Rue des Capitouls | 16 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Monplaisir | 10 octobre 2025 |
| 105 566 € | 2 199 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Avenue Andre Turcat | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Montplaisir | 2 octobre 2025 |
| 105 250 € | 2 448 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue de Terrefort | 2 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 105 m² | 37 Rue Pipet | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue du Comte de l’Isle | 29 septembre 2025 |
| 107 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue des Capitouls | 18 septembre 2025 |
| 373 900 € | 3 561 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue des Alberes | 16 septembre 2025 |
| 266 900 € | 3 033 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue des Pujols | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de Ribosi | 9 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Avenue de Clairefontaine | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue du Sarrailhe | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Rue de Bendines | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5 Rue des Capitouls | 27 août 2025 |
| 137 250 € | 2 801 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Monplaisir | 21 août 2025 |
| 94 000 € | 2 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Monplaisir | 21 août 2025 |
| 158 540 € | 2 517 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Monplaisir | 20 août 2025 |
| 139 580 € | 2 083 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Route de Toulouse | 19 août 2025 |
| 370 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Route de Pibrac | 19 août 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 46 Route de St Lys | 7 août 2025 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Avenue Andre Turcat | 7 août 2025 |
| 386 535 € | 3 514 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 91 Avenue de Gascogne | 6 août 2025 |
| 156 500 € | 2 524 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de Terrefort | 30 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Avenue de Clairefontaine | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Monplaisir | 29 juillet 2025 |
| 689 400 € | 1 690 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 22 Route de St Lys | 24 juillet 2025 |
| 52 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Rue de Ribosi | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Route de la Salvetat | 24 juillet 2025 |
| 342 050 € | 1 306 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Chemin de Bontems | 23 juillet 2025 |
| 105 500 € | 2 512 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue Andre Turcat | 21 juillet 2025 |
| 304 300 € | 1 719 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 35 Rue des Murel | 18 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 11,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,91 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Maison
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Léguevin reposent sur 915 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léguevin →
Rue par rue à Léguevin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 328 €/m²
- 2 301 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 256 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 191 €/m²
- 2 511 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 398 €/m²
- 2 188 €/m²
- 2 692 €/m²
- 2 635 €/m²
- 2 788 €/m²
- 2 083 €/m²
- 2 383 €/m²
- 3 372 €/m²
- 2 610 €/m²
- 2 738 €/m²
- 2 471 €/m²
- 2 379 €/m²
- 2 134 €/m²
- 3 392 €/m²
- 2 571 €/m²
- 2 841 €/m²
- 3 288 €/m²
- 1 894 €/m²
- 2 669 €/m²
- 2 711 €/m²
- 1 515 €/m²
- 1 690 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
Le prix médian au m² à Léguevin s’établit à 2 517 €/m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Léguevin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Léguevin a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Léguevin ?
Le prix médian pour une maison à Léguevin est de 281 370 €, soit 2 600 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 999 € et 372 200 €.
Combien coûte un appartement à Léguevin ?
Le prix médian pour un appartement à Léguevin est de 122 000 €, soit 2 448 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 566 € et 149 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 772 ventes sont disponibles au total pour Léguevin.