Avenue de Clairefontaine, Léguevin
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
131 850 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
161 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | n° 18 | 27 novembre 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 221 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 18 | 30 juillet 2025 |
| 111 160 € | 2 647 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 6 juin 2025 |
| 207 900 € | 2 166 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 4 | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 7 janvier 2025 |
| 194 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 3 décembre 2024 |
| 115 617 € | 1 807 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 29 novembre 2024 |
| 168 150 € | 2 437 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 27 juin 2024 |
| 161 500 € | 2 692 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 21 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 7 mai 2024 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 29 avril 2024 |
| 155 500 € | 2 549 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 27 mars 2024 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 15 mars 2024 |
| 133 430 € | 2 965 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 15 décembre 2023 |
| 92 523 € | 2 372 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 15 décembre 2023 |
| 98 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 4 octobre 2023 |
| 299 540 € | 2 995 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 24 | 26 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 4 septembre 2023 |
| 127 500 € | 2 965 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 17 mai 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 17 mai 2023 |
| 139 700 € | 2 149 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 17 novembre 2022 |
| 141 140 € | 2 566 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 12 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 4 | 20 mai 2022 |
| 131 850 € | 2 235 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 28 avril 2022 |
| 184 250 € | 3 020 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 26 octobre 2021 |
| 98 000 € | 2 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 6 juillet 2021 |
| 177 480 € | 2 113 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 24 juin 2021 |
| 130 630 € | 2 141 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mai 2021 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.