Prix immobilier à Beauzelle
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 467 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauzelle (31700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 800 €
Premier quartile
164 400 €
Dernier quartile
294 241 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
8 713
Où se sont faites les ventes à Beauzelle
Par type de bien
Dernières ventes à Beauzelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 750 € | 1 911 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 13 Rue des Fauvettes | 30 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Rue des Rossignols | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rhune | 17 décembre 2025 |
| 195 150 € | 2 218 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 1 Rue des Pins | 16 décembre 2025 |
| 146 100 € | 1 922 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 13 Rue des Fauvettes | 16 décembre 2025 |
| 296 600 € | 3 449 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 71 Rue des Ecoles | 15 décembre 2025 |
| 129 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 12 Rue de L'autan | 10 décembre 2025 |
| 157 407 € | 2 623 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Vignemale | 10 décembre 2025 |
| 226 543 € | 2 665 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Rue des Mesanges | 5 décembre 2025 |
| 285 170 € | 2 337 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 4 Boulevard de L'europe | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Boulevard de L'europe | 27 novembre 2025 |
| 191 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 Rue du Lavoir | 26 novembre 2025 |
| 355 850 € | 3 422 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Impasse du Ruisseau | 21 novembre 2025 |
| 131 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Passage du Criquet | 13 novembre 2025 |
| 4 693 180 € | 1 897 €/m² | Local commercial · 2474 m² | Le Juncassa | 13 novembre 2025 |
| 513 900 € | 5 409 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 46 Rue de la Marquette | 7 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue de la Rhune | 30 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 219 800 € | 3 382 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Rue des Rossignols | 27 octobre 2025 |
| 210 050 € | 2 693 €/m² | Local commercial · 78 m² | Ctre Commercial Ruisseau 2 | 23 octobre 2025 |
| 145 955 € | 1 569 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Fauvettes | 20 octobre 2025 |
| 297 150 € | 2 885 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue des Coccinelles | 9 octobre 2025 |
| 127 103 € | 2 825 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue du Vignemale | 6 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 3 Rue de L'autan | 3 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue des Papillons | 29 septembre 2025 |
| 860 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 645 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 24 septembre 2025 |
| 181 800 € | 2 841 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Martinets | 11 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue du Vignemale | 8 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 26 août 2025 |
| 233 440 € | 2 847 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 10 Rue du Vignemale | 21 août 2025 |
| 273 860 € | 3 300 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Martinets | 19 août 2025 |
| 111 260 € | 2 529 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rue du Vignemale | 19 août 2025 |
| 213 130 € | 3 330 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Marquette | 14 août 2025 |
| 124 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Vignemale | 6 août 2025 |
| 341 700 € | 2 136 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 58 Route de Grenade | 31 juillet 2025 |
| 157 150 € | 2 857 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue des Mesanges | 31 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Rue des Ecoles | 30 juillet 2025 |
| 334 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 19 Rue du Sirocco | 28 juillet 2025 |
| 216 000 € | 1 728 €/m² | Local commercial · 125 m² | 19 Route de Grenade | 23 juillet 2025 |
| 134 850 € | 3 371 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Boulevard de L'europe | 16 juillet 2025 |
| 343 650 € | 3 336 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 11 Rue des Oliviers | 11 juillet 2025 |
| 113 889 € | 2 531 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Vignemale | 10 juillet 2025 |
| 294 241 € | 3 633 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Rue du Sirocco | 8 juillet 2025 |
| 235 040 € | 2 671 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Rue des Oliviers | 1 juillet 2025 |
| 190 530 € | 3 229 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue de la Republique | 30 juin 2025 |
| 327 400 € | 3 638 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue des Abeilles | 26 juin 2025 |
| 219 266 € | 2 610 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Vignemale | 24 juin 2025 |
| 240 250 € | 3 003 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Rossignols | 23 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 21 Route de Grenade | 19 juin 2025 |
| 179 250 € | 2 758 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Rue des Ecoles | 16 juin 2025 |
| 523 632 € | 3 335 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 3 Rue du Rouge Gorge | 16 juin 2025 |
| 260 040 € | 2 343 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Rue du Vignemale | 3 juin 2025 |
| 216 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de la Rhune | 2 juin 2025 |
| 131 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue du Vignemale | 27 mai 2025 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue des Erables | 27 mai 2025 |
| 246 800 € | 3 010 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Rue du Sirocco | 22 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Fauvettes | 16 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 215 m² | 64 Route de Grenade | 15 mai 2025 |
| 139 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue de Latche | 14 mai 2025 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de L'autan | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,54 €/m²
de 12,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,76 €/m²
de 14,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 10,8 à 13,4 €
Maison
12,06 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beauzelle reposent sur 2 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauzelle →
Rue par rue à Beauzelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauzelle ?
Le prix médian au m² à Beauzelle s’établit à 2 895 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 400 € et 294 241 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauzelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauzelle a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beauzelle ?
Le prix médian pour un appartement à Beauzelle est de 165 000 €, soit 2 857 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 209 000 €.
Combien coûte une maison à Beauzelle ?
Le prix médian pour une maison à Beauzelle est de 294 241 €, soit 3 143 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 800 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 467 ventes sont disponibles au total pour Beauzelle.