Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 253 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gagnac-sur-Garonne (31150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 925 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 581 €/m²
Habitants
3 198
Où se sont faites les ventes à Gagnac-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Gagnac-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 1 105 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Allée du Bac | 30 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue des Forges | 19 décembre 2025 |
| 277 680 € | 2 722 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Allée du Parc | 18 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Allée du Bac | 17 décembre 2025 |
| 343 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 35 Rue Berbie Blaize | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gravette | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 1 Rue du Chene Vert | 16 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 51 Rue du Vieux Moulin | 4 décembre 2025 |
| 224 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 29 Rue du Vieux Moulin | 4 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée du Bac | 2 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Rue de la Voie Romaine | 7 novembre 2025 |
| 297 750 € | 2 707 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse des Alouettes | 31 octobre 2025 |
| 320 050 € | 2 963 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Impasse des Alouettes | 26 septembre 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue des Forges | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 41 Rue de Pessoles | 23 septembre 2025 |
| 157 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée du Bac | 23 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 21 Rue de L'oustalet | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Allée des Myosotis | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée du Bac | 11 septembre 2025 |
| 299 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Impasse du Turret | 28 août 2025 |
| 143 100 € | 3 328 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 78 Rue de la Voie Romaine | 22 août 2025 |
| 261 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Chemin du Facteur | 20 août 2025 |
| 177 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Rue de la Beaute | 12 août 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue des Forges | 17 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 32 Rue de la Voie Romaine | 4 juillet 2025 |
| 226 950 € | 3 026 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tournelle | 5 juin 2025 |
| 144 411 € | 2 367 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Allée du Bac | 5 juin 2025 |
| 122 200 € | 2 222 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gravette | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue du Turret | 16 mai 2025 |
| 174 925 € | 2 777 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 88 Rue du Vieux Moulin | 15 mai 2025 |
| 164 953 € | 2 618 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Allée des Myosotis | 12 mai 2025 |
| 378 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue du Four | 7 mai 2025 |
| 124 230 € | 2 106 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Rue des Forges | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Allée du Bac | 26 avril 2025 |
| 375 840 € | 2 869 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Allée des Jardins | 16 avril 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de la Voie Romaine | 16 avril 2025 |
| 170 400 € | 1 873 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 10 Rue des Forges | 15 avril 2025 |
| 300 100 € | 1 649 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 150 Rue de la Voie Romaine | 11 avril 2025 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 45 Rue du Vieux Moulin | 10 avril 2025 |
| 367 531 € | 3 435 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue des Figuiers | 7 avril 2025 |
| 135 550 € | 2 186 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 41 Rue de Pessoles | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée des Jardins | 31 mars 2025 |
| 142 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 33 Rue du Turret | 28 mars 2025 |
| 402 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Allée des Violettes | 26 mars 2025 |
| 113 830 € | 2 070 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 32 Rue de la Gravette | 26 mars 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 32 Rue de la Gravette | 7 mars 2025 |
| 109 370 € | 2 604 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Allée des Myosotis | 4 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Allée des Jardins | 12 février 2025 |
| 157 600 € | 1 833 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Allée du Bac | 27 janvier 2025 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Allée du Bac | 24 janvier 2025 |
| 401 700 € | 2 890 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 38 Rue Berbie Blaize | 17 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée du Bac | 2 janvier 2025 |
| 107 598 € | 2 445 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Allée du Bac | 31 décembre 2024 |
| 58 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Allée du Bac | 26 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue de la Beaute | 18 décembre 2024 |
| 302 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Allée du Bac | 13 décembre 2024 |
| 361 070 € | 2 440 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 18 Route de Fenouillet | 9 décembre 2024 |
| 175 650 € | 2 374 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 88 Rue du Vieux Moulin | 5 décembre 2024 |
| 187 625 € | 3 076 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée du Bac | 31 octobre 2024 |
| 142 600 € | 2 228 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Allée du Bac | 16 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,9 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 12,5 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,9 à 12,6 €
Maison
10,95 €/m²
de 9,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gagnac-sur-Garonne reposent sur 560 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gagnac-sur-Garonne →
Rue par rue à Gagnac-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gagnac-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Gagnac-sur-Garonne est de 280 000 €, soit 2 869 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 343 000 €.
Combien coûte un appartement à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne est de 140 000 €, soit 2 333 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 253 ventes sont disponibles au total pour Gagnac-sur-Garonne.