Prix immobilier à Blagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 358 ventes · 2 048 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blagnac (31700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
136 500 €
Dernier quartile
299 526 €
Sur tout l’historique
3 097 €/m²
Habitants
27 604
Où se sont faites les ventes à Blagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Blagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Boulevard de L'europe | 31 décembre 2025 |
| 129 870 € | 3 418 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Pierre Petit | 30 décembre 2025 |
| 136 500 € | 2 904 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 44 Rue George Sand | 30 décembre 2025 |
| 147 864 € | 2 688 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 26 Place de Catalogne | 30 décembre 2025 |
| 317 216 € | 4 957 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 13 Rue Lamartine | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6 Place Jean Louis Puig | 23 décembre 2025 |
| 410 600 € | 4 147 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue Aristide Maillol | 23 décembre 2025 |
| 160 480 € | 2 720 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 19 Rue Isaac Newton | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 5 Boulevard Alain Savary | 20 décembre 2025 |
| 197 600 € | 3 407 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 90 Avenue de Cornebarrieu | 19 décembre 2025 |
| 259 530 € | 2 983 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Rue Galilee | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Avenue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 14 Rue Montaigne | 18 décembre 2025 |
| 630 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 2 Rue des Allieres | 17 décembre 2025 |
| 197 500 € | 3 086 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Joseph Kessel | 17 décembre 2025 |
| 561 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 586 m² | 42 Rue Jean Pierre Petit | 17 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Chem Delpont | 16 décembre 2025 |
| 197 960 € | 3 535 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Impasse Riquet | 15 décembre 2025 |
| 128 500 € | 2 622 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 22 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 173 550 € | 2 254 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 41 Rue Max Fischl | 11 décembre 2025 |
| 146 105 € | 3 321 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 16 Impasse Ginestet | 11 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Avenue D'andromede | 11 décembre 2025 |
| 148 142 € | 3 152 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Avenue du Parc | 10 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Local commercial · 70 m² | 2 Place de Catalogne | 10 décembre 2025 |
| 212 133 € | 3 422 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 89 Route de Grenade | 9 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 837 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 119 Route de Grenade | 8 décembre 2025 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Avenue du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 289 100 € | 3 526 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Rue Marcel Pagnol | 3 décembre 2025 |
| 171 900 € | 2 914 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Cheminement du Berry | 2 décembre 2025 |
| 122 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Rue Roger Carpentier | 2 décembre 2025 |
| 210 600 € | 2 568 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue Roger Carpentier | 1 décembre 2025 |
| 129 600 € | 2 817 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue de Guyenne | 1 décembre 2025 |
| 182 150 € | 2 640 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 31 Avenue du Parc | 28 novembre 2025 |
| 32 100 € | 243 €/m² | Local commercial · 132 m² | 29 Avenue D'andromede | 27 novembre 2025 |
| 146 930 € | 3 417 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Chem Maxime Laconde | 26 novembre 2025 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 43 Rue de Fonsorbes | 25 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Impasse Riquet | 25 novembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Avenue de Cornebarrieu | 25 novembre 2025 |
| 161 900 € | 2 840 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9005 Place du Corps Franc Pommies | 25 novembre 2025 |
| 203 610 € | 3 232 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Montaigne | 24 novembre 2025 |
| 134 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Rue Honore de Balzac | 20 novembre 2025 |
| 194 300 € | 3 185 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Pierre Petit | 19 novembre 2025 |
| 118 780 € | 3 394 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 109 Route de Grenade | 19 novembre 2025 |
| 140 600 € | 2 604 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 56 Rue Max Fischl | 17 novembre 2025 |
| 345 600 € | 4 320 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Guyenne | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Chem Delpont | 17 novembre 2025 |
| 180 450 € | 2 864 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 13 Chemin du Moulin de Naudin | 14 novembre 2025 |
| 413 105 € | 4 590 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin Barrieu | 13 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Impasse Elsa Triolet | 7 novembre 2025 |
| 208 150 € | 2 602 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Boulevard Persee | 5 novembre 2025 |
| 599 370 € | 4 913 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 11 Rue de Buches | 5 novembre 2025 |
| 239 600 € | 3 576 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 21 Avenue Lucien Servanty | 5 novembre 2025 |
| 126 600 € | 3 088 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 2 Rue Jean Pierre Petit | 4 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Place de la Revolution Francaise | 3 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Place de la Revolution Francaise | 3 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Max Fischl | 3 novembre 2025 |
| 340 200 € | 3 303 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 109 Route de Grenade | 31 octobre 2025 |
| 1 360 000 € | 5 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 81 Route de Grenade | 31 octobre 2025 |
| 204 650 € | 2 408 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 12 Avenue D'andromede | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 15 Rue Maurice Utrillo | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,63 €/m²
de 11,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,78 €/m²
de 13,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10,7 à 14,1 €
Maison
12,36 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Blagnac reposent sur 7 985 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blagnac →
Rue par rue à Blagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 288 €/m²
- 3 162 €/m²
- 3 070 €/m²
- 3 124 €/m²
- 1 938 €/m²
- 2 951 €/m²
- 2 444 €/m²
- 3 077 €/m²
- 2 769 €/m²
- 2 794 €/m²
- 2 824 €/m²
- 3 258 €/m²
- 1 663 €/m²
- 3 461 €/m²
- 3 664 €/m²
- 3 231 €/m²
- 2 767 €/m²
- 3 048 €/m²
- 3 044 €/m²
- 3 252 €/m²
- 3 230 €/m²
- 2 809 €/m²
- 3 226 €/m²
- 2 885 €/m²
- 3 147 €/m²
- 4 712 €/m²
- 3 927 €/m²
- 2 732 €/m²
- 3 043 €/m²
- 2 437 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blagnac ?
Le prix médian au m² à Blagnac s’établit à 3 074 €/m², calculé sur 358 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 500 € et 299 526 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blagnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blagnac a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Blagnac ?
Le prix médian pour un appartement à Blagnac est de 163 000 €, soit 3 000 €/m², sur 246 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 211 000 €.
Combien coûte une maison à Blagnac ?
Le prix médian pour une maison à Blagnac est de 340 000 €, soit 3 553 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 415 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 048 ventes sont disponibles au total pour Blagnac.