Prix immobilier à Montrabé
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrabé (31850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
165 150 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 991 €/m²
Habitants
4 473
Où se sont faites les ventes à Montrabé
Par type de bien
Dernières ventes à Montrabé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 700 € | 3 670 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Neste | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 35 Allée des Rosiers | 22 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Lauriers | 22 décembre 2025 |
| 215 750 € | 3 371 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 37 Route de Lavaur | 5 décembre 2025 |
| 434 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Marquette | 4 décembre 2025 |
| 500 050 € | 3 650 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue des Peupliers | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue Suzanne Valadon | 24 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 13 Rue des Lilas | 12 novembre 2025 |
| 154 700 € | 2 865 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Violettes | 3 novembre 2025 |
| 437 900 € | 3 503 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue des Sorbiers | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue Toulouse Lautrec | 30 octobre 2025 |
| 128 900 € | 3 144 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Suzanne Valadon | 9 octobre 2025 |
| 162 950 € | 3 018 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Violettes | 28 août 2025 |
| 493 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 29 Allée Jean Jaures | 22 août 2025 |
| 185 550 € | 2 899 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Violettes | 21 août 2025 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 34 Chemin des Muriers | 14 août 2025 |
| 139 700 € | 2 328 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 4 août 2025 |
| 387 200 € | 3 338 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue du Lampy | 1 août 2025 |
| 236 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Antoine Jougla | 7 juillet 2025 |
| 247 800 € | 3 098 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Salat | 20 juin 2025 |
| 118 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 18 juin 2025 |
| 574 950 € | 3 885 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue Lamartine | 16 juin 2025 |
| 625 250 € | 3 700 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 9001 Ribaute | 13 juin 2025 |
| 203 800 € | 2 954 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 43 Allée de l’Autan | 11 juin 2025 |
| 500 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 13 Rue des Peupliers | 10 juin 2025 |
| 539 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Gargas | 6 juin 2025 |
| 176 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Violettes | 3 juin 2025 |
| 785 400 € | 3 722 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | Roquelaine | 2 juin 2025 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Allée de la Rose des Vents | 22 mai 2025 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Suzanne Valadon | 13 mai 2025 |
| 426 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 33 Rue Pasteur | 13 mai 2025 |
| 389 960 € | 3 170 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 26 Rue de la Neste | 30 avril 2025 |
| 121 900 € | 2 835 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue des Lauriers | 28 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 110 Route de Lavaur | 17 avril 2025 |
| 367 500 € | 3 196 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Allée Jean Jaures | 31 mars 2025 |
| 296 700 € | 2 432 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Rue Gay Lussac | 28 mars 2025 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue des Lauriers | 25 mars 2025 |
| 310 300 € | 3 608 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Rue Toulouse Lautrec | 25 mars 2025 |
| 125 450 € | 2 917 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue des Lauriers | 24 mars 2025 |
| 169 900 € | 2 785 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue des Lauriers | 13 mars 2025 |
| 504 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 13 Allée de l’Autan | 19 février 2025 |
| 107 300 € | 2 555 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 10 février 2025 |
| 267 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 40 Allée des Rosiers | 7 février 2025 |
| 385 900 € | 4 149 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue Pascal | 6 février 2025 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 5 février 2025 |
| 165 150 € | 2 753 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Lauriers | 4 février 2025 |
| 113 100 € | 2 630 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 30 janvier 2025 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Local commercial · 200 m² | 22 Rue de l’Europe | 28 janvier 2025 |
| 214 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Chemin de Tomberoussy | 20 janvier 2025 |
| 494 160 € | 3 953 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue de la Gimone | 16 janvier 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Lauriers | 18 décembre 2024 |
| 440 300 € | 3 361 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 25 Allée Victor Hugo | 17 décembre 2024 |
| 119 600 € | 2 545 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 17 décembre 2024 |
| 122 900 € | 2 858 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Suzanne Valadon | 16 décembre 2024 |
| 481 490 € | 1 655 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 16 Gargas | 3 décembre 2024 |
| 151 100 € | 2 398 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 3 décembre 2024 |
| 388 980 € | 2 236 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 2 décembre 2024 |
| 1 840 000 € | 6 174 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 15 Chemin de Tomberoussy | 28 novembre 2024 |
| 114 700 € | 2 549 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 20 novembre 2024 |
| 153 400 € | 2 435 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Valadon | 19 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,40 €/m²
de 11,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 13,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 10 à 13,1 €
Maison
12,22 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montrabé reposent sur 440 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrabé →
Rue par rue à Montrabé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
Le prix médian au m² à Montrabé s’établit à 3 018 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 150 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrabé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrabé a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrabé ?
Le prix médian pour une maison à Montrabé est de 389 960 €, soit 3 338 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 300 € et 500 000 €.
Combien coûte un appartement à Montrabé ?
Le prix médian pour un appartement à Montrabé est de 162 950 €, soit 2 899 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 203 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour Montrabé.