Prix immobilier à Connaux
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Connaux (30330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 130 €
Premier quartile
168 600 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 297 €/m²
Habitants
1 705
Où se sont faites les ventes à Connaux
Par type de bien
Dernières ventes à Connaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 800 € | 2 747 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5699 Rue du 19 Mars 1962 | 19 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 63 Avenue des Lauriers Roses | 30 octobre 2025 |
| 393 369 € | 5 245 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5093 Route de Tresques | 16 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 735 Chemin des Cotes | 13 octobre 2025 |
| 199 500 € | 3 218 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Cent Fonts | 1 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Cotes | 4 septembre 2025 |
| 294 150 € | 2 228 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5701 Rue de la Provence | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 33 Route d’Ales | 22 août 2025 |
| 168 600 € | 2 409 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5451 Rue du Docteur Carriere | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5136 Impasse de Lirac | 5 août 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Chemin d’Avelan | 4 août 2025 |
| 195 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Village | 4 août 2025 |
| 375 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 228 Chemin de Gaujac | 29 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5435 Chemin du Paradis | 15 juillet 2025 |
| 297 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5222 Fontaine de Palisse | 2 juillet 2025 |
| 162 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5087 Route de Tresques | 6 juin 2025 |
| 236 600 € | 2 297 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 119 Route d’Avignon | 6 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 528 Chemin des Cotes | 15 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 33 Route d’Ales | 12 mai 2025 |
| 200 100 € | 2 084 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5189 Rue de la Republique | 28 mars 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Valat de Cristol | 5 mars 2025 |
| 221 130 € | 2 211 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 114 Route d’Ales | 15 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5126 Rue Francois-Louis Maurensac | 30 décembre 2024 |
| 298 350 € | 3 315 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 282 Chemin d’Avelan | 23 décembre 2024 |
| 277 030 € | 3 507 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5329 Les Cotes | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Athon | 12 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 262 Chemin des Pres | 9 décembre 2024 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5108 Impasse de l’Aurore | 5 décembre 2024 |
| 68 600 € | 1 372 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 220 Rue de la Republique | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5552 Cent Fonts | 7 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Local commercial · 64 m² | 5380 Avenue des Platanes | 2 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 317 Rue de la Republique | 26 septembre 2024 |
| 107 400 € | 1 377 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 167 Chemin d’Avelan | 19 septembre 2024 |
| 238 950 € | 2 879 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5176 Route d’Avignon | 5 septembre 2024 |
| 209 750 € | 2 098 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 44 Chemin d’Avelan | 27 août 2024 |
| 192 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5345 Les Cotes | 20 août 2024 |
| 155 500 € | 2 592 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5227 Route d’Ales | 6 août 2024 |
| 76 100 € | 4 756 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5010 Rue de la Republique | 31 juillet 2024 |
| 260 457 € | 1 860 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5199 Vc des Grands Pins | 18 juillet 2024 |
| 42 500 € | 1 037 €/m² | Local commercial · 41 m² | 220 Rue de la Republique | 17 juillet 2024 |
| 309 800 € | 1 549 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 5 juillet 2024 |
| 266 500 € | 2 613 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 La Crose | 27 juin 2024 |
| 305 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5669 Chemin des Chenes Verts | 26 juin 2024 |
| 445 565 € | 1 392 €/m² | Appartement · 320 m² · 3 p. | 275 Art Ancienne Rte de Lyon | 18 juin 2024 |
| 194 250 € | 3 035 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5207 Rue du Languedoc | 10 juin 2024 |
| 143 700 € | 2 024 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 5210 Route d’Avignon | 23 avril 2024 |
| 285 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Village | 19 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 424 Route de Tresques | 17 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 46 Route d’Avignon | 11 mars 2024 |
| 439 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 114 Place de Chiny | 5 mars 2024 |
| 254 900 € | 2 712 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Rue des Bleuets | 8 février 2024 |
| 303 150 € | 3 368 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 185 Impasse du Hameau de la Fontaine | 8 février 2024 |
| 404 860 € | 3 681 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5621 Chemin des Cotes | 25 janvier 2024 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 30 Rue Jacques Agniel | 11 janvier 2024 |
| 369 200 € | 3 928 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 132 Vc des Grands Pins | 7 décembre 2023 |
| 78 000 € | 2 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 157 Rue de la Republique | 5 décembre 2023 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 13 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue Albert Gounot | 26 octobre 2023 |
| 386 200 € | 1 520 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5422 Chemin des Cotes | 23 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5368 Sarsin | 12 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,52 €/m²
de 11,6 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Connaux reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Connaux →
Rue par rue à Connaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Connaux ?
Le prix médian au m² à Connaux s’établit à 2 409 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 600 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Connaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Connaux a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Connaux ?
Le prix médian pour une maison à Connaux est de 232 000 €, soit 2 578 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Connaux.