Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 268 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 900 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 867 €/m²
Habitants
4 670
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 200 € | 2 545 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Clos de la Bourgade | 29 décembre 2025 |
| 290 500 € | 2 617 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 275 Chemin de Caragon | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2780 Route D'uzes | 11 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Impasse Jean-Pierre Chabrol | 4 décembre 2025 |
| 299 500 € | 2 773 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 780 Rue Andre Schenk | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Piole | 18 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Racas | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Lotissement Clos Fleuri | 9 octobre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 44 Impasse du Devois | 30 septembre 2025 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 269 Route de Tribies | 29 septembre 2025 |
| 218 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 285 Chemin du Serre Blanc | 23 septembre 2025 |
| 193 640 € | 1 088 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Lotissement Bastides de la Figuiere | 8 septembre 2025 |
| 231 450 € | 2 516 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Impasse de Larnac | 8 septembre 2025 |
| 360 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 36 Impasse des Lilas | 1 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Chemin de la Legue | 1 septembre 2025 |
| 221 900 € | 1 168 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 261 Chemin de Caragon | 20 août 2025 |
| 444 800 € | 1 901 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 350 Chemin de Caragon | 1 août 2025 |
| 247 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 215 Chemin de Puech Couguiou | 29 juillet 2025 |
| 190 200 € | 1 312 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 5 Chemin du Serre Blanc | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 545 Route de Tribies | 9 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 34 Chemin de Lar du Four | 3 juillet 2025 |
| 306 860 € | 3 372 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Vieux Moulin | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 142 Chemin de Puech Harnaguet | 13 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Pre d’Ales | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 191 Rue du Pailleras | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 716 m² | 48 Chemin de Caragon | 30 avril 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 47 Rue de la Burguerine | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 73 Chemin Paul Courtin | 29 avril 2025 |
| 305 000 € | 605 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 1165 Chemin de St Hilaire a Larnac | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 156 Rue de la Burguerine | 23 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Devois | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 156 Chemin de Saint Etienne a Larnac | 1 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2500 Rue des Vignerons | 31 mars 2025 |
| 317 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Vieux Moulin | 27 mars 2025 |
| 248 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 240 Chemin de la Coste | 14 mars 2025 |
| 288 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3818 Chemin D'anduze a Uzes | 12 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 138 Rue de la Distillerie | 11 mars 2025 |
| 250 000 € | 473 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | 1037 Route D'uzes | 4 mars 2025 |
| 136 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Impasse Jean-Pierre Chabrol | 21 février 2025 |
| 750 000 € | 704 €/m² | Local commercial · 1065 m² | 1783 Route de Nimes | 17 février 2025 |
| 258 060 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 211 Chemin de Puech Harnaguet | 13 février 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 110 m² | 147 Route de Tribies | 6 février 2025 |
| 325 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 908 Rue des Vignerons | 4 février 2025 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Larnac | 24 janvier 2025 |
| 446 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 262 Chemin Paul Courtin | 15 janvier 2025 |
| 208 000 € | 929 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 280 Impasse de Perau Est | 14 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Moutets | 6 janvier 2025 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Jasse | 3 janvier 2025 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 280 m² | 1765 Route de Nimes | 16 décembre 2024 |
| 317 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Vieux Moulin | 12 décembre 2024 |
| 282 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Impasse du Clos de Justin | 11 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Plaine de Larnac | 2 décembre 2024 |
| 251 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 154 Chemin du Racas | 29 novembre 2024 |
| 115 820 € | 1 287 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 57 Rue Haute | 25 novembre 2024 |
| 265 100 € | 3 047 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Planes Nord | 21 novembre 2024 |
| 434 350 € | 1 751 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 808 Rue des Vignerons | 13 novembre 2024 |
| 295 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2780 Route D'uzes | 4 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 254 Chemin du Serre du Rieu | 29 octobre 2024 |
| 1 700 000 € | 572 €/m² | Local commercial · 2971 m² | 1660 Route de Nimes | 25 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Lotissement les Residences de la Jasse | 17 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
10,34 €/m²
de 8,3 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Hilaire-de-Brethmas reposent sur 153 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 221 900 €, soit 1 901 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 288 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 300 000 €, soit 545 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 750 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 268 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Brethmas.