Prix immobilier à Deaux

1 145 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Deaux (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

245 000 €

Premier quartile

110 000 €

Dernier quartile

424 000 €

Sur tout l’historique

1 651 €/m²

Habitants

638

Répartition des prix sur 30 ventes à Deaux

36 k€médiane 245 k€481 k€

Où se sont faites les ventes à Deaux

Par type de bien

Maisons245 000 € · 3

Dernières ventes à Deaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
424 000 €	3 212 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	12 Rue des Lavoirs	14 octobre 2025
245 000 €	1 145 €/m²	Maison · 214 m² · 5 p.	120 Chemin du Ruisseau	8 juillet 2025
110 000 €	355 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	860 Route de Monteils	3 mars 2025
163 000 €	1 006 €/m²	Maison · 162 m² · 3 p.	311 Route de Monteils	30 septembre 2024
160 000 €	2 192 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	268 Rue des Lavoirs	16 septembre 2024
181 100 €	2 875 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	5079 Condamine	16 juillet 2024
400 000 €	2 139 €/m²	Maison · 187 m² · 6 p.	77 Rue de la Fontaine	29 décembre 2023
268 000 €	1 411 €/m²	Maison · 190 m² · 6 p.	Le Village	29 juin 2023
299 000 €	1 384 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	Valiguieres	16 décembre 2022
255 000 €	659 €/m²	Maison · 387 m² · 5 p.	5 Chemin des Bruyeres	29 novembre 2022
173 267 €	2 475 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	Lous Claoux	21 novembre 2022
460 670 €	2 236 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	57 Chemin de Saint Etienne	6 octobre 2022
340 000 €	3 091 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Mas Esperandieu	11 août 2022
233 780 €	2 598 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	36 Chemin des Plus Hautes	31 mai 2022
267 520 €	1 651 €/m²	Maison · 162 m² · 3 p.	198 Chemin de Saint Etienne	2 mai 2022
481 000 €	1 947 €/m²	Maison · 247 m² · 11 p.	99 Chemin du Ruisseau	17 février 2022
76 000 €	717 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	Valiguieres	23 décembre 2021
395 000 €	1 122 €/m²	Maison · 352 m² · 5 p.	Valiguieres	15 décembre 2021
36 000 €	450 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	100 Chemin du Ruisseau	2 décembre 2021
344 000 €	956 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	63 Rue Basse	30 novembre 2021
275 000 €	1 752 €/m²	Maison · 157 m² · 6 p.	Lous Claoux	9 novembre 2021
161 390 €	2 562 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	5079 Condamine	29 octobre 2021
273 010 €	2 184 €/m²	Maison · 125 m² · 5 p.	343 Route de Monteils	15 octobre 2021
355 000 €	3 170 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	966 Route de Monteils	7 octobre 2021
352 500 €	2 820 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	82 Chemin des Plus Hautes	2 août 2021
60 000 €	811 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	104 Rue de la Fontaine	17 mai 2021
260 000 €	625 €/m²	Maison · 416 m² · 6 p.	23 Rue Maurice Vire	16 avril 2021
256 000 €	2 438 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	87 Chemin des Plus Hautes	29 mars 2021
172 000 €	1 103 €/m²	Maison · 156 m² · 3 p.	116 Chemin du Travers de la Rousse	23 mars 2021
380 050 €	1 348 €/m²	Maison · 282 m² · 5 p.	156 Rue des Lavoirs	10 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,47 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,11 €/m²

de 9,7 à 15,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,57 €/m²

de 7,8 à 11,7 €

Maison

9,63 €/m²

de 7,6 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Deaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Deaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Deaux, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deaux ?

Le prix médian au m² à Deaux s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 424 000 € au total.

Combien coûte une maison à Deaux ?

Le prix médian pour une maison à Deaux est de 245 000 €, soit 1 145 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 424 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Deaux.