Prix immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan

2 313 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

209 067 €

Premier quartile

185 000 €

Dernier quartile

518 500 €

Sur tout l’historique

2 108 €/m²

Habitants

391

Répartition des prix sur 25 ventes à Saint-Césaire-de-Gauzignan

60 k€médiane 209 k€535 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Par type de bien

Maisons209 067 € · 6

Dernières ventes à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
535 000 €	2 623 €/m²	Maison · 204 m² · 3 p.	Les Paradasses	15 décembre 2025
518 500 €	1 329 €/m²	Maison · 390 m² · 5 p.	56 Chemin des Camisards	14 novembre 2025
209 067 €	2 581 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	172 Rue du Cadenat	19 septembre 2025
125 000 €	2 193 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	54 Place du Temple	18 avril 2025
294 000 €	2 800 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	140 Rue des Carignans	3 mars 2025
185 000 €	2 313 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	35 Rue Grande Rue	10 février 2025
60 000 €	1 176 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	3 Rue des Louis	29 août 2024
200 000 €	2 020 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	402 Route des Vins	20 août 2024
188 500 €	2 945 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	441 Chemin de Cubieres	28 juin 2024
430 000 €	2 108 €/m²	Maison · 204 m² · 3 p.	Les Paradasses	5 janvier 2024
473 150 €	2 039 €/m²	Maison · 232 m² · 5 p.	192 Chemin du Clos de Droude	12 octobre 2023
155 497 €	648 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	61 Chemin du Clos de Droude	23 août 2023
285 000 €	2 050 €/m²	Appartement · 139 m² · 2 p.	2 Place de la Croix	31 juillet 2023
82 000 €	1 171 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	114 Route du Lavandin	28 avril 2023
175 000 €	1 804 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	4 Place de la Plaine	25 avril 2023
97 200 €	2 430 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	5 Rue Traversiere	14 décembre 2022
100 000 €	909 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	47 Route de Saint Maurice	12 octobre 2022
442 680 €	1 310 €/m²	Maison · 338 m² · 4 p.	158 Route de Cruviers	2 septembre 2022
185 800 €	4 129 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	4 Place de la Croix	11 juillet 2022
254 500 €	2 379 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	Cadenat	8 juillet 2022
130 000 €	1 083 €/m²	Appartement · 120 m² · 4 p.	96 Rue Basse	6 décembre 2021
243 000 €	2 382 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	196 Rue des Carignans	2 novembre 2021
215 000 €	2 529 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	186 Rue du Cadenat	21 octobre 2021
215 000 €	2 529 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	182 Rue du Cadenat	28 juin 2021
162 000 €	1 246 €/m²	Appartement · 130 m² · 3 p.	29 Rue des Louis	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,73 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,24 €/m²

de 9,9 à 15,2 €

Appartement 3 pièces et +

10,55 €/m²

de 8,2 à 13,6 €

Maison

9,40 €/m²

de 7,2 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Césaire-de-Gauzignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Césaire-de-Gauzignan →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?

Le prix médian au m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan s’établit à 2 313 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 518 500 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan est de 209 067 €, soit 2 313 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 518 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Césaire-de-Gauzignan.